个人公积金买二套房政策有什么
1、购买第二套产品商品房可以再次申请办理应用第二套房个人公积金贷款，可是终止向购买第三套及以上住房的存缴员工派发个人公积金贷款。假如以前按揭贷款购买了一套产品住房(住房类)，随后又卖了，如今提前准备购买一套产品住房(住房类)，申请办理个人公积金贷款仍算第一套。与银行业不一样的是，金融机构“认房也认贷”，而社保中心“只认房不认贷”。换句话说，社保中心只认申请者现阶段户下房地产，不测算其有着房地产和按揭贷款贷款的历史数据。
2、员工的个人公积金贷款能贷信用额度不能付款购买住房需要时，员工可以向受托银行办理商业服务住房贷款，并由受托金融机构以个人公积金贷款和商业服务住房贷款的搭配方式向员工派发。个人公积金贷款选用抵押合同类型的，借款人(即申请办理个人公积金贷款的员工，相同)要以所购买住房做为抵押物。借款人理应和受托金融机构签署抵押合同书，并按当地房地产产权备案要求申请办理抵押登记。个人公积金贷款选用质押担保方法的，借款人或第三人理应给予社保中心和受托金融机构肯定的凭证式国债、受托金融机构行内本国货币定期存款，及其别的依规可质押贷款的支配权凭据开展贷款担保。借款人理应和受托金融机构签署质押合同，并在合同约定的时间内申请办理支配权凭据转交等办理手续。
二套房优惠现行政策的确认规范
1、盈利性本人住房贷款中住户家庭住房商品住宅，应根据拟买房家庭（包含借款人、另一半及未成年子女，相同）组员户下实际上具有的成套设备住房总数开展评定。
2、应借款人的申请办理或受权，市辖区、省级城市、省会城市（乌鲁木齐）大城市和他具有查询条件的地区房地产业主管机构应根据房子备案信息管理系统开展借款人家庭住房备案查询记录，并出示书面形式查询记录。
3、假如由于本地暂不具有查询条件而无法给予家庭住房备案查询记录的，借款人应向贷款人递交家庭住房登记商品住宅书面形式诚实守信确保。贷款人查证诚实守信确保虚假的，应将其记作不良信用记录。
二套房贷款有下述情况之一的，贷款人解决借款人实行第二套（及以上）差异化住房贷款政策：
（1）二套房贷款借款人初次申请办理运用贷款购买住房，当在拟买房所在城市房子备案信息管理系统（含预购合同登记备案查询系统，相同）中为家庭登记有一套（及以上）成套设备住房的；
（2）二套房贷款借款人已运用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请办理贷款购买住房的；
（3）二套房贷款借款人根据查询征信纪录、面测、谈话（必需时居访）等类型的尽职调研，相信借款人家庭已经有一套（及以上）住房的。
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