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深圳公积金二套房贷款政策是什么
2022年06月24日 16:10:00 来源：房产超市网
[导读]在深圳申请办理公积金贷款购买二套房，所支出的首付占比不能少于总购房款的70%，且最多贷款期限为30年，深圳市公积金管理处在受理个人公积金贷款业务流程时，只认房不
深圳公积金二套房贷款政策是什么
在深圳申请办理公积金贷款购买二套房，所支出的首付占比不能少于总购房款的70%，且最多贷款期限为30年，深圳市公积金管理处在受理个人公积金贷款业务流程时，只认房不认贷，换句话说只需申请者户下有房，就算并没有按揭贷款贷款的纪录，也会被视作二套房。
假如第1套房早已应用贷款购房，依据要求，无论能否结清，再度申请办理购房贷款，均依照第2套房贷款规范实行。除开不可以享有优惠年利率之外，首付款要提升一成，利率上调10%。依据要求，个人的在诚实守信系统软件中并没有贷款账户余额的，再度购房都将视作首套房。换句话说，本人贷款买的第1套房早已或是还清，再度购房都按第1套看待。
二套房个人公积金贷款要注意哪些难题
1、信用卡消费6个月未还，有的人喜欢信用卡刷卡，可是交易多但是还不起钱，贷款逾期一拖再拖可能就拖了大半年以上。而有些人是由于有长时间不使用的银行信用卡产生了信用卡年费、卡费未还，造成了贷款逾期做到大半年以上。但不管是什么样的情况只需是这样子的贷款逾期被记载到个人征信报告中，不良影响全是非常严重的。
2、有贷款贷款逾期24期以上，假如贷款申请者早期有使用过本人贷款，且有一笔贷款将近24期贷款未还的纪录，那也是不太可能申请办理获得个人公积金贷款的。
3、当下应用的信用卡和贷款有逾期不还，上边这两种欠债不还的状况，大部分已经是归属于呆账了，且如果不还钱得话会一直存有在被告方的个人信用报告中。有呆账在，个人公积金贷款就要凉。可是，这并非说贷款逾期并没有变成呆账，大家也有很有可能申请办理获得个人公积金贷款。
4、贷款结清后，要撤消抵押。贷款人可带上金融机构贷款贷款结清证明和抵押物的房地产业别的项权力证实前去房地产所在区域、县的房地产业交易核心撤消抵押。
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