怎样购到性价比高的房子？有经验人教你四步走

大家购买商品时，都是会挑选性价比高的商品，买房子都不除外。那么，如何选择性价比高的房子呢？文中将给你详解，看一下有经验人小结的“四步走”规律。

之一：价格

购置产业购房除开自住，也是一项大格局的交易。

最先要关心它的特性值与价格值大，也就是看房子的定居舒适感和房子价格是不是正相关，它是体现房子可购水平一种量化分析的计量检定方法；

次之，在同样地段、同样价格的新楼盘中挑选高层得房率高的；

后，要在同样合理使用的面积中挑选价格相对性较低的。

在合乎了价格与产品价值正相关、确保定居作用的状况下，再看是期房还是预售房市场销售，房子是70年产权还是50年产权，它是对置业者资产及定居的确保。

之二：质量与生活

房地产商

新楼盘的质量优劣主要表现在房地产商是否值得信任的良知创业者。服务承诺与兑付彻底两种的房子，在房地产业中司空见惯。此类状况，不但加剧了买房者的压力，还增加了许多不便。

购房前，要掌握房地产商的用户评价、经济实力及你所需购买的房子是否五证齐全，看得清的期房商品要比预售房更有确保。总而言之，要挑选值得信任的知名品牌房地产商。

物业管理

如今终究并不是路不拾遗的时代了，物业管理的优劣，关联到小区的安全性、干净整洁、自然环境、服务项目等一系列难题，因而，一个好的物业管理服务企业，是住户生活的确保，也是让小区住户安心的特有大管家。

许多新楼盘的成功案例就取决于拥有 十分技术专业的物业管理精英团队来为品牌服务。一个住户小区，能有着那样的物业管理服务精英团队来躬亲服务项目，给业主们产生的不仅是安心的生活确保，也是暖心、舒心的细腻关爱。

之三：地段与配套设施

地段

好地段是房地产领域永恒不变的准则，把家安在哪儿，它是购房先谈妥的事儿，也是购房常见问题中十分关键的一项指标值。好的地段，是城市功能遮盖完善的地区，公交车产生的平台式道路网能为生活产生许多 方便快捷的很有可能。

配套设施

配套设施健全的小区，应当具有休闲娱乐买东西、医疗服务等多种作用。仅有那样，生活在这儿的大家才可以感受到城市功能带来人居环境的便捷体会；也仅有那样，在您有买东西需要，小孩需要入学，亲人需要就诊的情况下，才会切切实实地感受到有着健全配套设施的生活小区，可能为生活造就是多少便捷的标准。

之四：规范

容积率、绿化率、分摊面积占比，这种数据信息的尺寸全是购房常见问题中较为关键的指标值，其尺寸代表什么意思?

说白了容积率就是指整体规划建设商业用地范畴内所有总建筑面积与整体规划建设用地面积之比，例如：一个小区内有100套住宅，每件住宅的总建筑面积为100平米。该小区占地面积占地面积为5000平米，则该小区的容积率为2。容积率越小，这一小区生活的舒适感就越高。

绿化率是园林绿化总面积与整体规划建设用地面积之比，绿化率越高，小区的环境卫生也就越身心健康。

房屋公摊面积占比是房屋公摊面积与房子占地面积之比，高层住宅的房屋公摊面积占比应当在24%-30%中间，既确保了公共区域的个性化，居民也有着适当的室内空间。

住房应该是在一个环境优美、身心健康、翠绿色的自然环境当中，应当容积率小，绿化率较高，利用率适度：容积率度不高过3.0，绿化率要超过30%，房子利用率应当在70%-84%中间。