别再吃大亏了！这种状况下压根不用交物业费

有关物业管理费的难题一直是物业管理和业主中间的争论点。物业费可以不交吗？是多少业主内心面在喊着如意算盘。实际上，出现下列几类状况，业主是能够拒缴物业费的。

① 、物业公司提供的服务水平达不上合同书承诺的规范；

②、物业公司私自扩张收费范畴、提升收费规范、反复收费的；

③、物业公司没经业主批准自主提升的收费新项目。

假如不了不一定需要全交

一般一切正常的物业管理收费是以交钥匙的第二个月逐渐，交房后从没搬入的，经确定，可依照70%缴纳。

日常安全保卫与赔付

业主所签署的物业合同并并不是保管合同，丢东西并不是全额的赔付，只担负一部分义务；假如物业公司依照合同书承诺执行各类巡查义务得话，就表明散尽到管理方法义务，不用担负承担责任。

难题责任划分

假如房顶漏水，物业公司只要修……并且也要收费。

房顶保存期5年，假如渗水造成业主没法搬入由房地产商担负物业费。

如今许多新楼盘全是以公开招标方法明确物业公司，房地产商与物业管理服务企业是2个法人资格，无一切关联。

公司资质与服务项目

要了解，物业管理服务公司的资质证书两者之间物业管理服务的服务项目级别是2个彻底不一样的定义。

一级资质不意味着可以提供一级服务项目，企业资质等级两者之间所提供的服务项目并无挂勾；具备三级公司资质的物业管理公司也可以提供一级规范的物业管理，关键所在确定该公司提供服务项目的级别是不是合格。