购买二手房特别注意 评估价和交易价很有可能不一样

购买二手房比买房子不便，需要留意的事宜大量，出现交易纠纷案件的概率也更高。今日就来跟大家共享一下有关专业知识，期待给大家具体的协助。

购买二手房要留意下列事宜：

1、 评估价和具体交易价很有可能不一样

购买二手房申请办理住房贷款的情况下，会牵涉到评估价的难题，金融机构会依据评估价来测算首付款，假如具体交易额超过评估价，那价差一部分需要自身一次性补足，这很有可能会导致首付再加上价差的额度很有可能会比新房子的首付也要高。在购房前一定要掌握这种，并搞好解决，以防出现凑参差不齐首付款的状况。

2、 先购房还是先卖房子

许多 购房者手头上资金短缺，不卖出期房就没法凑够买房的首付款，这类状况下就需要先卖房子再购房。大家都了解，看楼购房需要花销很多的资金投入，花上好多个月乃至是大半年全是很普遍的，针对手里闲钱较多的购房者而言，不必急切门把头顶的房子卖了，以防长期四处奔波。

3、 购买房地产需考虑周到

许多 购房者是为了更好地儿女的难题挑选购买房地产，可是购买房地产一定要搞好详尽的掌握。不仅要搞清房子的基本资料，也要关心所购买的楼盘在未来两年内的整体规划变化和您小孩将要时是不是还能符合条件，由于许多 的区划地区是常常变化的，提早探听好未来区划状况能够防止出现买来房子依然没学上的局势。

4、 楼龄过大的房子不必买

前些日子有关房子产权期满的新闻报道获得了普遍的关心，时迄今日，政府部门都没有得出一个官方网的解决计划方案，因此针对这类发展前途未知的房子购房者还是不必购买，干万不可以图挑选楼龄大的房子。