在网上购房怎样绕开假房源 在网上购房需警醒

“假房源”状况早已变成互联网房地产中介公司领域之中普遍现象的一种状况，尽管不容易给购房者产生实际性的经济损失，但很多虚报信息充溢互联网，促使本来能为购房者出示便捷的互联网资源，变成“可有可无”。

在网上假房源泛滥成灾

“假房源”泛滥成灾状况，连房地产类门户网也不可以避免。当在某综合性房产网二手房频道栏目中，挂牌上市房源高达1290条，而该住宅小区一共仅有1516户，假如依照该网址挂牌上市总数来推断，该住宅小区有85%的小区业主在挂牌上市出让自身的房地产。但事实上，该住宅小区仅有54套房源在“在网上房地产业”挂牌上市备案售卖，不上在网上房源总数的零头。

有专业人士表明，假房源难题早能够上溯互联网技术找房子逐渐盛行的2006年。据小范畴调研数据显示，做为购房第一步的找房子阶段，顾客广泛体现80%的活力消耗于辨别上。

“假房源”难题不但在影响顾客的买房感受，乃至在影响购房者到对全部买房销售市场的诚实守信观点。

欠缺是根本原因

在网上房源信息为什么这般不可靠呢？刊发房产科学研究掌握到，很多年来中介公司、网址等多方面都曾采用过相对的“假冒伪劣”行動，但在应对“吸引住意向客户拨电话的引诱”、“领域恶性价格竞争的无可奈何”及其“服务平台本身幅度比较有限”等疑惑前没什么进展。

“钓鱼类”房源从线下推广迁移到网上，变成在网上虚报信息持续出现的一个关键原因。据统计，房产中介公司为了更好地可以吸引住到大量热线电话，从而还有机会向意向客户推销产品手上的房源，通常会在店面橱窗展示中有意挂到一些价格小于市价10%～20%不一的房源信息。

自打房源信息“网上”以后，这类“钓鱼房源”也是蓬勃发展，只需购房者检索到该类房源并拨通房地产经纪人，获得的回应要不是房源早已交易量，要不是房主早已大幅度抬价，随后便会强烈推荐新的房源，并极力规定购房者留有联系电话。专业人士表明，为了更好地可以发掘意向客户并尽量各地签单，房产中介公司会想到各种各样方法来做到该目地，而运用“钓鱼房源”来吸引住意向客户拨电话，早已变成一种常常应用的方式。

领域中间的恶性价格竞争，同样房源信息反复出现，是造成虚报信息不断涌现的另一个不容忽视的要素。有专业人士表明，为了更好地可以吸引住到意愿购房者，有房产中介公司并不会属实填好房地产材料，有的乃至有意瞒报一些不好信息，或是夸大其词房地产，进而对购房者造成欺诈。除此之外，也有一部分类似房源，各房产中介公司也会争相将其置放在网络上，进而造成房源信息单一化情况相当严重。

虚报房源信息的很多出现，也跟信息服务平台不及时拥有很大的关联。无论是技术专业类房地产网站，还是信息类服务平台，尽管都发布了投诉电话，或是提醒可对于虚报房源信息开展检举，但现实状况是，过预售房源信息、不实房源信息、钓鱼类房源信息等多种类型的“假房源”数不胜数。

有专业人士直言，应对信息，各网上平台不太可能配置相对的工作人员开展逐一核查，另外充分考虑服务平台以点一下开展收费标准方式，只需可以产生盈利，服务平台通常也会对这种“假房源”睁一只眼闭一只眼。

充分了解市场是重要

尽管在网上充溢很多的“假房源”，但购房者也无须一概而论，在网上房源資源能够为己所用，但前提条件是注重方法。

最先是务必对销售市场有较为充足的掌握。假如购房者锁住某一地区，一般 状况下应当先充分了解市场基本情况，例如所在地高、中、低挡新楼盘的市场价状况，及其最近地区房价行情，只有这般，才可以精确分辨价格是不是有效。因而这规定购房者自身提早搞好课程，很必须开展参观考察并不断关心地区房价动态性。

次之保证“三不看”，即低价房源不要看，挂牌上市時间太长的房源不要看，语焉不详的房源不要看。 “假房源”看上去很美，例如价格极低，或是“急卖”，因而通常会用一些富有感染力的词句来开展叙述，例如“超低价”、“狂降一百万”这些。

除此之外，一些叙述不清楚，但另外也很有诱惑力的房源，通常是“钓鱼类房源”。自然，一些挂牌上市時间过长的房源，绝大多数早已变成落伍信息，再去资询已无必需。

此外便是尽量挑选房产中介公司公司网站上发布的房源。据统计，在意企业信誉及其整体利益，一般不容易选用“假房源”吸引住电話的急功近利作法。

在官在网上发布的房源，确保所有保证“四真”，包含：房源真正存有，并不是编造和虚似的房源；真正价格，在网上发布房源价格以小区业主授权委托价格为基准；真正售卖，房源均经小区业主授权委托，真正在售；除此之外房源照片与真正房源一对一搭配。

除此之外，全国各地交易官网等官网，也会发布二手房信息。