购房协议书范本 签订合同书需慎重

房产买卖合同书要是具有书面通知、主体适格、法律行为真正、不违背社会发展集体利益等合同书的一般起效标准，即是合理创立，彼此被告方务必恪守。

(某某某房地产企业)房子(內部)认购协议书

序号

出卖方(下称甲方)：(某某某房地产公司)

公司注册地址;

电话传真

认购方(下称乙方)：

通讯地址: 发传真 :

身份证件: 电話 :

经双方友善商议，秉着公平同意、诚信友善的标准，签订本预约合同便于彼此一同恪守。

一、乙方所认购房子的基本情况

乙方同意认购甲方开发设计的坐落于(商住楼具体地址) 号楼 模块 房，标准层总建筑面积大概为 平米;隔楼总面积约为 平米;储物间(大、小)为 号，总建筑面积约为 平米 。

二、计价方式与合同款

1、乙方所认购房子标准层的价格为 元/平米，总房价约为 　元。

2、乙方所认购的隔楼价格为 元/平米，隔楼总合同款约为 　元。

3、乙方所认购的储物间(大、小)价格元/平米，储物间总合同款约为 　 元.

4、房款约总累计为 　 元，(英文大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)

5、公共性房屋维修基金按总房款2%扣除，房子交付应用时由该住宅小区物业管理管理顾问公司统一扣除。

6、凡属乙方应用房子的机器设备、服务设施产生的花费(包含但不但仅限于有线数字电视启用费、宽带应用启用费、电話启用费等)由乙方自费，应于行为主体到顶后一个月内交住宅小区物业管理服务企业。因乙方回绝或推迟付钱导致不可以(按时)应用，由乙方自主负责任。

三、付款方法：

买家想要采用下述第种方法付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款付款;

(三)向银行贷款方法付款。

签订本认购书时，买家应向卖家付款订金rmb佰 拾 万 仟 佰(小写字母 元)，如乙方原因导致的合同违约责任此订金未予退回。

签订宣布的房地产业房产买卖合同书后，买家预付的订金全自动变为购房款的一部分。

总面积差别解决

如本协议书承诺总面积与产权总面积产生差别，终总面积以房管所单位评测为标准，房款按实清算多退少补。该商住楼分摊面积依照国家相关要求测算。

四、贷款逾期付款合同违约责任

1、如乙方不可以在协议书要求時间内付款，甲方有权利解除协议，并对该商住楼再行应急处置，另外甲方有权利向乙方按贷款逾期付款总金额当期金融机构定期存款利率扣除合同违约金。

2、甲方获得《商品房预售许可证》时，须以书面形式或电話方式通告乙方，乙方应自收到通告之日起七日，内备齐有关有效证件到甲方特定地址签订宣布《商品房买卖合同》，本协议书废除。

如乙方不可以在承诺時间内签订宣布《商品房买卖合同》、准时付款及申请办理贷款办理手续，甲方有权利对乙方预订的商住楼再行解决，并有权利收走乙方所有订金。如乙方享有优惠后，不可以按协议书方法全额的付款，将已不享有优惠。

五、交付限期：

甲方于年 月 日前按照国家相关要求交付乙方应用(遭受不可抗拒的原因以外)。如甲方不可以准时交付，贷款逾期六十日，甲方按当期金融机构定期存款利率和推迟日数向乙方付款已付款贷款利息，甲方不另行担负一切义务。

六、乙方须确保其详细地址、联系方式、传真号码等联系电话的真实有效，便于于甲方立即联系，不然，由乙方担负不可以立即通告所导致的一切不良影响。

七、解释权，彼此依据国家相关要求商议处理。

八、本协议书一式三份，双方各执一份，办理备案一份。

九、本协议书自甲、乙彼此签订之日起起效。

出卖方(签名)：                               认购方(签名)：

法人代表：                                 法人代表：

授权委托人(签名)：                        授权委托人(签名)：

年      月        日                                年 月 日

签于

                                                                                 (某某某房地产公司)

                                                                                        年        月　 　日