房屋面积缩水率比较严重?先搞清什么叫建筑面积和使用面积

什么叫建筑面积和使用面积？购房者购房的情况下通常非常容易忽略这两个方面，事实上她们尤为重要，购房者在买房时要细心了解，以防产生购买后大跌眼镜。

使用面积和建筑面积界定

使用面积

使用面积从字面意思上就可以了解为房主真实所应用的面积。技术专业的叫法就是指建筑各层平面图中立即为生产制造或生活应用的净面积之和。

建筑面积

建筑面积超过使用面积，它是在使用面积的基本上还再加上了墙面所占有的面积。技术专业的叫法就是指住房建筑外墙勒角以上外场平面测量的各层平面图面积之和。

建筑面积和使用面积计算方法：

建筑面积=套内建筑面积 公摊面积面积

公摊面积面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=工程建筑总公摊面积面积欢迎工程建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积 套内墙面面积 生活阳台面积

确立房子建筑面积测算公式计算是一方面，但房地产商一般 会在房型图上标明清晰每一个房型的建筑面积和套内面积，因此 购房者至关重要的是了解房子建筑面积和套内面积的区别，以防多支付了购房款而享有不上需有的室内空间。

以上是使用面积与建筑面积区别的基本信息，实际上使用面积便是建筑面积里边可供大家生活应用或生产制造的净面积的总数。