国家住建部定音“购租多管齐下”考虑农民工进城住房

315当日，住建部部长陈政高、部长陆克华、部长倪虹参加记者招待会，回应了“房地产业工作中”的有关难题。

本次记者招待会基本上提及了当今房房地产行业的网络热点，包含棚户区改造、一二线城市房价、农民工进城购房、街区制……

在提到农民工进城买房时，大家确立能从科长们的表态发言中得到下边二点结果：

1、 农民工进城买房没有特权，房贷首付比例和现群众一致；

2、 将来以“购租多管齐下”的规章制度考虑农民工的住房需求。

自打2015年12月21日经济发展工作报告定音加速农民工市民化、消化吸收库存量平稳房地产业逐渐。社会各界紧紧围绕“农民工去产能”进行了一场大讨论。

农民工购房的三座大山——中低收入、高房价、难贷款

紧紧围绕这三座大山，政府部门早已从学生就业、个人公积金体制改革、购租多管齐下三大层面下手处理住房难题。本次政府部门针对处理农民工都市化后住房需求，已不拘泥于买房，只是注重“购租多管齐下”，这就代表着，将来会在租房子销售市场上使力，处理农民工住房难题。并且已经斟酌的新版本《住房公积金管理条例》已探讨是不是将农民工等列入确保范畴，这一举动一旦完成，将来农民工即便 没法完成用公积金买房，也可根据平稳学生就业存缴个人公积金来付款租金，确保住房需求。在改革创新住房租用销售市场层面，国家住建部部长倪虹确立表明，将根据健全相关法律法规、培养企业登记对策尽早创建详细、运作井然有序的住房租用销售市场。

此外，在保障性住房危房改造建设层面，2015年的总体目标是580万件，具体动工601万件，2020年的总体目标是六百万套。这种保障性住房住房投放市场后，政府部门能够根据立即出示公共租赁房和派发住房补助等方式适用农民工进城后的住房需求。

针对确实有买房需求的农民工人群，根据独立缴纳个人公积金完成贷款的方式早已在武汉等一部分大城市探讨，具体办法是农民工人群先在个人公积金中存缴一定的“预储蓄”，考虑一定的额度和期限后，可变大多倍后申请办理个人公积金贷款。比如，一位农民工每个月在个人公积金存进一千元，持续存满2年，余额24000元，假如变大10倍，则农民工可得到 个人公积金24万余元的贷款信用额度，那样的信用额度足够考虑三四线城市的贷款需求。也是有农行“农民安居贷”那样的商业贷款商品，适用农民购房。

在国务院2015年8月颁布的《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》中确立开支，在遵循有关相关法律法规和确保农民利益的基本上，进行“两权”（乡村土地承包的承包权和农民住房财产权）抵押贷款。也是有一部分金融机构发布对于农民的购房贷款商品，20%的首付款，只需要付款10%，剩下一部分有金融机构出示免息分期无抵押贷款。

贷款不愁了，那么首付款呢？“农民工进城购房首付占比和别的住户沒有差别”，它是来源于住建部部长的表态发言。尽管房贷首付比例时统一的，但对于农民进城学生就业确保收益的各种各样对策已经推动。包含贯彻落实享有基础公共文化服务，是小孩；就近原则处理农民工就业压力，让农民工进去了城，也可以稳定出来。