二手房买卖交易量卖家回绝办拿房办理手续该怎么办？

因为房价增涨过快，许多 房子价格上涨幅度超出20%，因而就算是担负巨额的违约金，有时针对卖家也是能够赚钱，因而同意担负违约金以消除合同书的状况也是存有的，那假如二手房买卖交易量后卖家回绝申请办理拿房办理手续怎么办呢？卖家回绝申请办理拿房办理手续怎样消费者维权呢？

二手房买卖交易量后卖家回绝申请办理拿房办理手续该怎么办

1、卖方毁约托词各种各样，有从买方个人行为里挑刺的，乃至也有装疯卖傻、玩消退不理不睬的，在其中普遍的托词是买方存有毁约个人行为。由于针对卖方而言，这为其依规毁约出示了好的原因。

2、一般房地产中介公司出示的交易合同书范本中，对买方各类责任的执行都是有确立的限期，而许多 顾客签订时，太过信任感或是依靠房地产业中介公司，自身并沒有用心细读交易合同书，一不小心便会出现毁约。

3、卖方房子存有别的共有些人。许多 卖家通常以房子存有别的共有些人（例如直系亲属、爸爸妈妈等）、签订没经别的共有些人愿意为托词认为无效合同。

4、二倍退还定金强制性毁约。因为房价增涨迅速而一般定金金额较为低，二倍退还定金针对卖家基本上沒有牵制作用，因而规定二倍退还定金强制性毁约就变成卖家毁约的优选托词。

5、同意担负违约金。同定金一样，违约金原本也是牵制卖方毁约一个制度保障，并且在普遍的二手房中介出示的交易合同书范本中，违约金多见交易价格的20%。

二手房买卖交易量后卖家回绝申请办理拿房办理手续怎样消费者维权

1、买方有三个挑选，认为二倍退还定金、认为违约金或规定再次合同履行，可是到底挑选哪一种方法对自身更有益，需要综合性案子的状况剖析。”一般来说，在定金和违约金中间，买方更想要挑选额度高些的违约金。

2、一般合同书承诺的违约金占比为交易价格20%，但法院对违约金的适用占比却不一致，存有很大的随意案件评查室内空间。但不容置疑的是，在当今故意毁约情况较多的状况下，法院毫无疑问更趋向于严厉打击不诚实守信的个人行为、尽量堡垒适用违约金的占比。

3、假如买方对房子的实际要求急切，或是房地产价格上涨幅度远超20%，则针对买方而言，规定再次合同履行毫无疑问是更强的挑选。但房房地产交易本身的特性，决定了法院在诉请再次执行的情况下需要考虑到大量的要素：即务必具有可执行性或实行性，法院才很有可能诉请再次执行。

以上便是有关二手房买卖交易量后卖家回绝申请办理拿房办理手续的相关内容了，顾客挑选违约金付款得话还可以，自然一次性付款巨额的违约金对卖方而言也是很大的工作压力，卖方广泛也会规定降低违约金的占比，彼此没法达成一致便会出现纠纷案件了。