卖房子个人所得税如何缴纳

1、假如卖家所卖房子另外考虑家中住房、购买时间超出五年，个人所得税免缴；一切一个标准不符合，卖家都务必缴纳个人所得税。

2、征收个人所得税是以具体交易量价格为出让收益。经营者申请的住房交易量价格显著小于销售市场价格且无一切正常原因的，税务局有权利依据相关信息内容核准其出让收益，但务必维持各税收计税基础一致。

3、如果是承继或亲属赠送获得的住房，购房时间能够从原产权人购房时间持续计算。如果是非直系亲属赠送获得的住房，购房时间就需要从受赠产权时间刚开始计算。

4、对出让住房收益计算个人所得税应缴税收入额是，经营者能够凭着购房合同书，税票等合理凭据，经税务局审批后，容许其从收益中扣减房子固定资产原值，出让全过程中缴纳的税费及相关有效花费。

如何确定房地产是不是满五年

1、如果是按销售市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记述的时间和《契税完税证》的填发时间，哪一个在前面，按哪一个的日起刚开始计算。

2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记述的时间、《公有住房购买契约》的签署时间和支付收条时间为计算根据，一样以时间靠前面一种为记时根据。

3、如果是承继或亲属赠送获得的住房，购房时间能够从原产权人购房时间持续计算。

4、如果是非直系亲属赠送获得的住房，购房时间就需要从受赠产权时间刚开始计算。