不动产权证加名有哪些方式

想在不动产所有权证上添姓名，也就是说想提升这一房屋的共有权人，那麼一共有三种方法，即：析产备案、交易或赠与。

1、有关析产备案

或许许多人并不是很清晰，析产备案一般就是指本来为一个人全部的房地产，后均值切分变成两个人或多的人全部，就必须开展析产备案。在一般来说，析产备案适用夫妇直系亲属的提升房子的共有权人的方法。

2、有关交易或赠与

类似市场份额出让，必须交纳所占市场份额的房产契税。一般来说，父母与儿女中间加姓名，一样会被称作进行交易或赠送个人行为，要扣除房产契税。

例如，父母与儿女中间是根据赠与方法加姓名的，则赠与人和受赠人必须先签订有关房子赠与的书面形式合同书，即赠与书;次之，受赠人凭原不动产权证书、赠与书，依据《契税暂行条例》要求缴纳房产契税，领到契证，接下去就是说要办理公证;最终就是说申请办理房屋产权迁移登记。

再例如，父母与儿女中间是根据交易方法加姓名的，最先，赠与的花费过高;次之，房屋遗产继承的步骤也非常复杂;最终，房产买卖尽管委托人是“卖”，但不用购房款，需要花费关键为各种各样税金。

而夫妻间加姓名，不是扣除房产契税的。

总得来说，依照法律法规，倘若要想在不动产所有权证上添姓名，是能够 根据赠与或交易方法申请办理的。赠与方法申请办理请带上身份证件、不动产所有权资格证书(不动产所有权证、土地使用证)、未婚证明、赠与合同书、契税完税证明等原材料。

而交易方法申请办理请带上身份证件、未婚证明、买卖协议、不动产所有权资格证书、契税完税证明、不动产销售发票、住房检修资产交款凭据等原材料申请办理。但温馨提醒!赠与和交易的税金有差别，实际能够 资询税局。

不动产所有权证主要用途有什么

1、《不动产权证书》有关维护保养权力人合法权利、规范注册个人行为等具备关键的含意。根据《合同法》的标准，“不动产所有权资格证书是权力人具有该不动产品权的证实。”权力人恳求注册，扣除《不动产权证书》，表明确权力人的不动产权力可以获得法案的维护保养。权力人也可以根据资格证书记述的內容，立即便捷地掌握自身的不动产产业链情况，有效便捷地开启相关市场销售，维护和完成自身的不动产合法权利。

2、颁证是不动产注册的一个关键步骤，《不动产权证书》要派发到权力人手上，资格证书派发的及不立即、记述的准不精准，对备案机构都是一种监管，有益于规范不动产注册个人行为。《不动产权证书》都是关键的不动产所有权由来材料，是恳求不动产注册的必需材料，可以配合注册机构查询注册的內容，发展注册品质和输出功率。

3、《不动产权证书》的內容根据注册簿的记述填好，假如资格证书和注册簿记述不同样，除有根据证实注册簿确定有过失外，要以注册簿为标准。