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房产证结婚前加名字需要什么办理手续
2022年07月01日 18:40:00 来源：房产超市网
[导读]如果是有房无贷款得话，办理流程是：1、带上三证(结婚证书、身份证件、房产证)原件及影印件。2、去房子所处区域的房地产业交易中心，先往检验
房产证结婚前加名字需要什么办理手续
如果是有房无贷款得话，办理流程是：
1、带上三证(结婚证书、身份证件、房产证)原件及影印件。
2、去房子所处区域的房地产业交易中心，先往检验窗口告之是来申请办理房产证提升另一半名字事项的，窗口工作员会审批递交的原材料，假如原材料齐备就给你们一个号码，随后凭号去有关窗口申请办理。
3、申请办理房产证上添名字需要花费：110元服务费，清单如下所示：80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费，如顺畅20天后可取得一个新的房产证。
4、新房产证能够设置登陆密码，房地产业交易中心会通知你一个密码，后可自动变更。
如果是有房有贷款得话，办理流程是：
1、先到银行申请抵押变更办理手续(实际事项请资询各银行)。
2、申请办理房产证上添名字需要花费：除付款以上110元服务费外，如贷款是纯公积金的，还需此外付款100元；如贷款是组成方式得话还需此外付款200元。
3、别的流程同“有房无贷”。
结婚前房产证加名字有什么花费
1、80元成本费，5月贴耗费、25元绘图费。
2、每平米2.5元的叫一个。
3、房产证不满意五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有人须缴纳房产价值50%一部分1%的的个税。
5、加名字的人须缴纳1%-4%不一的房产契税。
6、万分之五的合同印花税。
7、营业税、企业所得税、房产契税等征收数量按交易一部分的成交价征收。
结婚前房产证加名里的结婚前就是指法律意义里的结婚前，即办结婚证以前。假如房子为一方结婚前本人购买的，婚后，另一半名字也想加为房子的共有人，则需要走房地产交易的程序流程，即根据二手房转让或是赠予的形式，这样的事情下需要缴纳房产契税、个税、营业税等税费。
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