贷款买房后房产证可以加名字吗
贷款房产证能够加名字，需要带上三证(结婚证书、身份证件、房产证)原件及影印件。去房子所属区域的房地产业交易核心，先往检验窗口告之是来办理房产证提升另一半名字事项的，窗口工作员会审查上传的材质，假如原材料齐备就给一个号码，随后凭号去有关窗口办理。
办理房产证上加名字需要花费：110元服务费，清单如下所示：80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费，如成功20天后可取得新的房产证。新房产证能够设置登陆密码，房地产业交易核心会通知申请者一个密码，以后可自动变更。
贷款购房房产证要抵押给银行吗?
1、按揭贷款贷款购买商住楼，在办理房地产抵押备案后，《房屋所有权证》由房子购房人收执，而银行所拥有的是《房屋他项权证》;
2、按规定，按揭贷款贷款购房的，应在办理产权备案后，办理房地产抵押备案，银行做为抵押权人，会获得《房屋他项权证》。因此，在办理房地产抵押备案后，《房屋所有权证》由房子购房人收执，而银行所拥有的是《房屋他项权证》;
3、已办理抵押备案的房地产，在贷款未结清以前，其房地产档案资料中一直有抵押备案的纪录，是不允许交易的，因此银行没有必要规定贷款人将房产证押给银行;
4、在贷款结清以后，一定别忘记携带银行给出的贷款贷款结清证明到房管局办理消除房子抵押的办理手续。
贷款后房产证什么时候能取得?
1、依据建设部《商品房销售管理办法》，规定房地产商理应在商住楼交付应用之日起60日内。
2、最先，将需要由房地产开发商带来的办理房子权属登记的材料，申报房子所在城市房地产业主管机构。不然开发商违约，小区业主拿产权证的时间会拖后;
3、次之，依照《房地产开发经营管理条例》及其《城市商品房预售管理办法》的要求，预售合同购房者理应自商住楼交付应用之日起90日内办理房产证;新楼盘购房者自市场销售合同签订之日起90日内办理房产证;
4、最终，贷款购房的房产证获得时长，需看买房者与房地产开发商签署的合同书，房产证的办理最先以合同规定为标准，需要查询合同书内对于此事是如何承诺的，假如超过合同约定的办理时长，房地产商应当负责有关的合同违约责任。
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