办理贷款买房手续需要注意什么?

1、选择贷款银行

尽管许多 新开楼盘的房地产商常有分别协作的贷款银行，但当你选购的是期房或是二手房，可自主选择贷款银行。按揭贷款金融机构的服务项目种类越软越大，借款人可得到的金融信息服务也更为形式多样。立在借款人的视角考虑到，有着的选择权愈多愈好。

2、选择适合的还款方式

还款方式一般分成二种，假如是收益相对稳定的购房者，能够选择等额本息还款的还款方式，每一月最低还款额相同，那样非常容易分配自身的资金计划，可是缺陷就是说贷款利息是全部还款方式中最大的。

假如手头上相对来说富裕的购房者，能够选择等额本金还款的还款方式。尽管这类还款方式的前期按揭较为高，还贷工作压力较为大，可是与等额本息还款对比，能够节约很多的利息费用，而且之后的按揭也会随着慢慢降低，那样针对有别的理财计划的购房者而言就能去执行。

3、公积金贷款需准备充分

我们都知道公积金贷款相对性与商贷利率要低许多 ，可是公积金贷款的标准还要比商贷多，提前准备应用公积金贷款购房的小伙伴们要留意了，假如在办理贷款前，获取过个人公积金用以付款购房款，那麼你的余额就是零，这样一来，信用额度也会变成零，你将申请办理不上公积金贷款。

4、平常留意个人征信报告

贷款买房子并不是一件非常容易的事，并非你要贷是多少，就能有是多少的，一方面贷少了不足，另一方面金融机构也会依据你的个人征信状况和收益状况去做一个风险控制，因此购房者应当在借款前先对自身的财产状况和个人信用状况做一个大约的评定。

5、掌握提前还贷要求

不一样的贷款银行针对提前还贷的要求也不一样，一般依照贷款银行的相关要求，一部分提前还贷应在还款满1年之后明确提出，而且偿还的额度应超出6月的最低还款额。此外购房者需注意获贷后，借款人一定要依照借款合同上的要求，准时全额还贷，以防留有信用不良记录，导致多余的不便。