贷款买房子房产证什么时候给
一般情况下是60天左右。实际上，贷款购房拿产权证的时长和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过是再好办一个《他项权证》放到金融机构。如今大多数的金融机构全是在房产证下达以后由金融机构持该房产证到房地局申请办理抵押备案而且在房产证内容页的《设定他项权利》一栏中盖抵押备案章以后将房产证正本发归还贷款人。
按揭贷款买房子依据建设部《商品房销售管理办法》，规定房地产商理应在商住楼交付应用之日起60日内，将需要由房地产商带来的申请办理房屋权属登记的材料，申报房屋所在城市房地产业主管机构。不然开发商违约，小区业主拿产权证的时间会拖后。
按揭贷款买房子依照“房产开发运营管理办法”及其“城市商品房买卖管理条例”的要求，预售合同购房者理应自商住楼交付应用之日起90日内申请办理房产证；准现房购房者自市场销售合同签订之日起90日内申请办理房产证。
并没有房产证的房子有什么
1、属违法建筑，是根本没有方法获得产权证的房屋，租赁合同无效。这一类的房屋就是指违反了城市的策划规定，没经城市整体规划的单位准许就建设的房屋，交通违章的建筑是不遭受法律法规的维护的，因此应当勒令强制拆除的，房租应予以收走，上缴国库。
2、未获得工程验收合格证书的房屋，包含工程验收不过关、未正常的工程验收的。与此同时，值得留意的是，这种房屋因存有产品质量问题和其他问题而未获得工程验收合格证书，或是不清楚是不是合乎国家建筑法律法规，对承租方的定居与应用将构成威胁，特别是没经公安边防验收合格的，法律法规有明文规定不可应用。
3、小产权房通常是在二手房市场上流动的，可是小产权房便是真真正正申请办理不上房产证的房子了，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋；农村集体土地是并没有缴纳土地出让的，因此也就并没有国家授予的靠谱房地产产权证，仅有乡镇政府或村政府授予的资格证书，严格意义上来说，小产权房都是并没有房产证的。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
