买房须知：没动产权证和房产证的区别是啥
许多人到买房子的过程中都很关心房产证的申请办理，但是，国家新政策出台执行：终止授予房产证，更换成没动产权证，没动产权证与房产证对购房者而言有至关重要的实际意义。不动产备案尽管早已执行较长一段时间了，可是还有很多人还不清楚，没动产权证和房产证的区别是啥？
没动产权证和房产证的区别
没动产权证比房产证产权內容更详尽。他们主要的区别如下所示：
1、名字不一样
房产证全称之为中国人民共和国房地产产权证；不动产证全称之为中国人民共和国没动产权证书。
2、特性不一样
不动产证是房产证和土地使用权证证书的合二为一。
3、防电磁辐射标识区别
房产证沒有防电磁辐射标识；不动产证有防电磁辐射标识。
4、內容不一样
房产证包括房屋产权人、一共有状况、房子位于、备案時间、房屋性质、整体规划主要用途、房子情况和土地资源情况；而没动产权证比照房产证提升了激光区、不动产模块号、可用限期等內容。
5、发证机构不一样
房产证图章：发证机构是市（县）房地产业管理处（房屋交易中心）或市（县）市人民政府。没动产权证图章：不动产备案组织由县市级以上市人民政府依规确认的、统一承担不动产备案工作中的单位，如：“XX市（县）国土資源局不动产备案用章”。
6、版本不一样
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包含单一版和集成版。单一版证书记述一个不动产模块上的没动产权利，而集成版证书记述同一权利人在同一备案管辖区内具有的好几个不动产模块上的没动产权利。
7、花费不一样
房产证在申请办理这种证书时，需要依照土地面积、房地产总面积分別开展2次测绘工程、缴纳2次测绘工程花费，缴纳2次制证成本费用。
不动产证测绘工程只需一次就可以了，制证的成本费用也就收一次。此外，买房时，也无须再多多的单位往返跑，全部办理手续都可以在不动产备案核心一站进行。
申请办理不动产证的流程是啥
1、初始登记
没动产权证是在拿房以后逐渐申请办理的，由房屋管理单位申请办理初始登记（20日到60日不一），购房者可在搬入三个月后向开发公司资询初始登记状况，或是在房子所在城市的房地产业交易信息平台网自主查看。
2、房子产权备案申请办理
在上一步的初始登记进行以后，需要填好房子产权备案申请办理让房地产商签字盖章。提示诸位购房者，一部分房地产商手上有现有盖好章的报表，购房者能够立即到房地产商处领到并填好。购房者能够提前向开发公司了解，产权证应当在哪个单位申请办理，随后同时向该单位资询，省掉奔走之苦。
3、领到办理证件有关文档
申请办理产权证书需要的材料有很多，在筹备以前先认识清晰，购房者在填报申请表格的情况下需要事先资询有关部门，确立需要领到那些需要的申报文档，一次提前准备齐备。有关文档具体包含买房合同、房子结算清单、大房产证影印件等，需要房地产商公章的位置也无法落下来。
4、缴纳花费
申请办理没动产权证书需要完税凭证，缴纳花费后和上传的申报材料准备好以后，就可以向房地产管理单位提交申请办理。
5、领到没动产权证
进行备案以后便是等候得证了，购房者带上房地产管理机构的领到证书通知单，依照通知单上的時间领到没动产权证书。期内，需要缴纳合同印花税（贴花纸）和产权评估费、成本费。在缴纳相对应花费时，购房者要认真核查没动产权证上的信息内容。
每一个没动产权利证书，都是有一个唯一的不动产模块号，等同于一个唯一的身份证件，根据不动产模块号就可以确认该不动产信息内容，能够维护购房者的不动产。例如，在房地产业较为火热的地区，有时候会出现一房两卖的状况，应用新证后，能够避免相似状况。
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