二套房贷利率是多少以及相关政策

二套房贷利率是多少

1、首先，二套房平均贷款利率为5.60%，比去年5.39%的贷款利率，提高了0.21%，但上浮的范围还控制在10%-30%之间。

如何算第二套房贷款利率：

房屋贷款利率除了和几套房有关之外，还和申请人的资质、贷款金额有关注，资质越好，贷款额度越高，越容易申请到低的贷款利率。

1、贷款利率和贷款额度、贷款期限、贷款性质、贷款银行有关，国家先确定一个基准利率，然后各银行根据实际情况确定差别贷款利率，既利率上浮或下浮。

①短期贷款六个月(含)5.6%。

二套房贷利率是多少

②六个月至一年(含)6%

③一至三年(含)6.15%。

④三至五年(含)6.4%。

⑤五年以上6.55%。

二套房贷款什么方式比较划算？

1、首次办理公积金贷款，并且房屋面积在90㎡一下的，首付比例为房屋总价的20%，面积在90㎡以上的，首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%，5年以上贷款利率为4.95%。

3、二套房公积金贷款必须在一套房公积金贷款还清之后才能办理，否则银行有权拒绝您的申请。

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