二手房交易纠纷有哪些？购买二手房时需要注意什么？

一、二手房交易纠纷

2、购房方既要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、跌落等因素出现的违约，并在能够办理过户手续时及时办理，防止对方反悔。

3、因中介机构的不正规行为出现纠纷，由于买卖双方往往经过中介机构建立联络，进行买卖，而中介机构本身的机制和人员素质问题，往往在签订合同或办理手续时出现问题。

4、为防止上述情况发生，买卖双方在买卖时应当选择正规的中介机构，买卖前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

5、买卖双方隐瞒真实信息出现纠纷，当事人为了促成买卖，往往隐瞒房屋质量、居住环境等真实信息，而在签订合同后购房者才发现从而提起诉讼。

6、因房屋产权登记制度不正规，房屋共有人情况不明确，引起共有人提起诉讼，现行的房屋产权登记制度仅登记一名所有权人，在交易的时候，交易的另一方没发现还有共有人。

7、交易之后常有妻子或其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。对此，可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

二手房交易纠纷

二、购买二手房时需要注意什么

1、房源的可靠性

现实生活中往往会出现出售的二手房时有争议的，这类房子在过户是就会引起一些法律纠纷。比如夫妻一方背着对方偷偷卖房的、还有子女背着父母偷偷卖房的。所以在购房时一定要保证房子的可靠性，没有房产证的房屋谨慎购买。

2、确定所购房源的性质

3、签订买卖合同要细心

有些人找了中介买房，认为自己能省心，但是买房过程中该签的协议，一定要及时签订，每一笔交易都要保留收据，不要认为签了协议就不会出差错。毕竟买房不是买菜，涉及到很多方面，怎么小心都不为过。

4、资金

二手房交易纠纷

以上就是我给大家分享的二手房交易纠纷有哪些?购买二手房时需要注意什么?希望能给大家提供一些参考!在这里要提醒大家一下，购买二手房的时候难免会出现纠纷，大家在交易的时候一定要小心，千万别上当受骗了。