二手房交定金需要注意什么呢？怎么去避免交易陷阱呢

买房子的时候不一定说非得要去买新的房子，买二手房也是比较不错的，毕竟价格上面还是比较有优惠的，也不用再来来回回的进行装修了，省去了很多事情，买二手房，如果说是看中了，首先应该要交定金，但是有很多事项可能很多人都不清楚吧，二手房交定金需要注意什么呢，还是应该要提前知道，另外对于二手房交定金怎么避免陷阱也是应该要了解。

二手房交定金需要注意什么呢

买二手房交定金注意事项？

3、为了有效保障双方权益，购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。

4、在签订协议的时候要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱，这是因为格式合同往往是保护起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。如果中介可以提供委托书，购房者在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

二手房交定金需要注意什么呢

二手房交定金怎么避免陷阱

1、定金并非越多越好

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但对于卖家来说也并非定金越多越好，定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。

2、注意定金vs意向金vs订金的不同

意向金：在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。

订金：订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。

定金：是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。

二手房交定金需要注意什么呢?相信大家看完上面的文章介绍之后，都已经清楚的知道了二手房交易是风险比较大的，所以大家在支付定金的时候一定要确认好房产的实际情况。