二手房买卖定金是多少如何约定

二手房买卖尽管不需要根据房地产商，但为了确保交易圆满完成还是需要交定金，那么二手房买卖定金是多少如何约定呢？

定金限制为卖价的20%，依据《担保法》第九十条、第九十一条的要求，交定金还需要签署定金协义。交易双方应当在协议中约定交付定金的限期，定金合同书从具体交付定金之日起起效。定金的金额由交易双方商谈，但不能超过卖价的20%。

二手房买卖定金如何约定的

1、定金标准：购房人违约不可取回定金，小区业主违约二倍退还定金。假如购房人早已缴纳了首付，则定金标准无效，应用违约条文之约定。

2、违约条款：不管交易彼此哪一方违背合同书约定造成合同书没法执行均应担负违约义务，违约金金额为RMBxxx元（彼此商谈明确金额）。合同书因违约而停止实行，违约方位非义务方缴纳违约金后，招标方（小区业主）退回所接到承包方（购房人）的所有资产，承包方退还房子（如未办拿房可以忽视）。

3、免去义务条文：如因不可抗拒（如限购政策等）解除合同，多方不负责任，招标方退回所接到承包方的所有资产，承包方退还房子（如未办拿房可以忽视）。

二手房买卖定金可以退吗