二手房贵还是新房贵,你我说了都不算
二手房交哪些费用?个人所得税是免不了的!现在的年轻人压力大,很多人买不起新房,就会选择性价比高的二手房,根据自己的经济实力去选房,那么没经验的朋友就不知道二手房交哪些费用了,下面一起来看看。
现在房地产市场上既有一手房也有二手房,一手房通常是购房者和开发商进行交易,而二手房是原房主和购房者交易房屋。在买卖一手房时,通常会有专门的卖房人员帮我们办理相关事宜,但是买卖二手房就不一样了,通常需要中介帮助我们。那么,买卖二手房需要交哪些费用,二手房买卖流程有哪些。
二手房交哪些费用
买卖二手房需要交哪些费用?
1、首先便是咱们上述有介绍到的中介费,也就是中介服务费,一般来说买卖双方会和中介机构签订合同,费用按照合同上标注的来,不过行业内还是有一定标准的,一般的中介服务费用为房屋成交价的1~3%;
2、契税:①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
3、个人所得税
(1)纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
(2)纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。
二手房交哪些费用
二手房买卖流程有哪些?
1、首先,买卖双方需要签订购房合同,并将购房合同交由公证机关进行公证;
2、接下来,由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记,申请办理过户手续,并提交房屋出售的价格;
3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后,买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了,主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了,大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算;
4、缴纳完税费,获取到完税的凭证之后,我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续,拿到房产证,支付完尾款之后,咱们的二手房买卖交易就算是完成了。
以上就是关于二手房交哪些费用的相关内容了,当然了,上面这些只是常见的费用,有可能还会涉及到其他费用,这些都是情况而定。希望可以帮到各位朋友。
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