二手房付款流程的内容主要有哪些？
面对时下昂贵的房价，很多人都没有能力买新房，只能选择买二手房，其实二手房也非常的不错，不要觉得不是新的就嫌弃其不好，下面我们一起来了解一下二手房付款流程的相关资料介绍吧。
二手房付款流程
一、二手房。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二、流程内容一。
看房：买方看房、交易双方初步交谈价格、付款方式、交房日期等事项，双方所产生的费用由交易双方支付;查档：买卖双方拿好房产证原件或者按揭合同原件到国土部门查房档案;签合同：买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间、佣金的支付比例、违约责任，确认之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把以上内容写进合同，同时支付定金应该交给中介公司;卖方与担保公司一起到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
二手房付款流程
三、流程内容二。
资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;房屋过户：买方同担保公司签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后)，担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
以上的资料介绍就是关于二手房付款流程的内容，我们在购买二手房的时候一定要了解清楚流程先，看有哪些流程步骤要走，千万不要嫌弃麻烦哦。
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