二手房买房花费杂又乱？我列举费用明细表您看一看！

二手房买卖火爆,交易的额度您可以全权负责交到中介公司解决,但是应对花费,我觉得还是理清晰比较好,二手房买卖的具体费用清单有什么?如何计算出二手房买卖税费?接下来类,小房带您看一下二手房买房费用明细表！

一、经济适用房,不满意五年的经济适用房或满五年仍产权过户成经济适用房交易则需缴纳:

1.房产契税:面积在140平下列普通住房:1.5%×原总价.面积在140平以上非普通住房:3%×原总价.

2.合同印花税:1‰×原总价.

3.营业税:5.4%×原总价(昌平) 注:房产证或是是房产契税时长已经够五年,免税营业税.

4.综合性地价款的本来总价-享有额度) ×10%, 注:享有额度指的是买家审核出的表面积×4000元.与其数值负数则免缴.

二、已经满五年的经济适用房要产权过户成商住楼屋交易时要缴纳:

1.房产契税:面积在140平下列普通住房:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住房:3%×3621×房本的面积.

2.合同印花税:1‰×3621×房本的面积.

3.营业税:面积140平下列的普通住房免缴营业税,面积在140平以上的非普通住房交差值营业税 3621×房本的面积-原总价) ×5.4%.

4.综合性地价款: 3621×房本面积×10%.

三、按经济适用房管理方法的房产权过户成经济适用房交易时要缴纳:

1.房产契税:1.5%×2650×房本面积.

2.合同印花税:1‰×2650×房本面积.

3.营业税:5.4%×2650×房本面积. 房本够五年免缴.

4.综合性地价款2650×房本面积-享有额度) ×10%, 注:享有额度就是指买家审核表面积×4000元.如结论出现负数则免缴.

5.个人所得税: 2650×房本面积×1%.

四、按经济适用房管理方法的房产权过户成商住楼交易时要缴纳:

1. 房产契税:1.5%×3621×房本面积

2. 合同印花税: 1‰×3621×房本面积.

3. 营业税:5.4%×3621×房本面积. 房本够五年免缴营业税.

4. 土地出让:3%×3621×房本面积.

5. 个人所得税:3621×房本面积×1%

六、注:迄今未看到有超出140平的拆迁房,一般此类房也没有买房.

1. 首付计算方法:首付=总房价-金融机构评估价-应缴税费-贷款花费-介绍费

2.总房价为:小区业主净得价;

3.应缴税费:产权过户时需应付款的各种各样税费;

4.贷款花费:20万3000元,20万以上每超出1万另收50元;

5.介绍费为:卖价的3%;

根据以上信息的汇总,我们在心里可以有一个比较确定的信息,那样在二手房交易的历程中可以保证心里有数,与此同时降低对应的交易磨擦,期待以上信息能给您的给予一定的实用价值,感谢!