定金是什么?买房交了定金还可以退吗?

一、定金是什么?

定金是一个规范的法律概念，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、买房交了定金还可以退吗?

第一种，协商退。

这时候售楼小姐会给你提供一个可以操作的方案，这种协商退往往会要购房人承担一定的成本，也许是开发商，也许是售楼小姐，比起不退，购房业主也赚到了。

第二种，主动退。

当你和开发商说你不想要房子的时候，开发商直接退给你。这种情况几乎不存在，除非本来就是关系户，或者说关系已经很硬了，想不退给你都不行，一般不会出现这种情况，所以想要退定金或者退首付从而达到无成本退房的朋友们，千万不要有这种幻想。

不管是不是“订金”，都不要直接跟开发商说你钱不够或者你看中了别的房子之类的话，这样也就给了对方不退你钱的证据，所以，不是关系特别硬，你就不要主动提退定金。

第三种，被动退。

开发商迫于压力不得不退，根据交付定金的阶段有不同的操作，比如，交了定金，合同还没有签订，那如果有不归属于双方的原因导致合同不能订立的，定金是要退的，2003年就已经出现了明确的规定：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

以上就是小编总结的关于定金是什么?买房交了定金还可以退吗的相关知识。小编建议您在决定买房之前不要轻易地交纳定金。要三思而后行，避免后期退房的麻烦。希望小编总结的这些内容会对您购房有所帮助。