买房意向金是定金吗
定金和意向金是不一样的，并且特性是完全不同的。定金是在签订合同时或签合同前付款的一定金额的钱财，做为一种合理的合同类型，相当于担保金，是受法律保护具有法律效力的，假如付定金一方不履行合同，定金不可以退还，假如收定金一方毁约，定金则二倍退还。而意向金不具备法律法规特性，简言之是并没有一纸合同书的。
1、定金：一般定金是有法律认可的。由于定金是合同书一方当事人为了更好地证实合同的成立，根据法律法规或是当事人的约定而缴纳的，在应当支付的额度内事先向另一方交付一定金钱的贷款担保方式。一般买房定金以书面通知约定，当事人在定金合同书中理应约定交付定金的限期，定金合同书从交付定金之日起起效。买房定金的金额应由房子交易彼此当事人商议明确，但不能超过合同约定标的额的20%。
2、意向金：一般意向金不是具有法律效力的。意向金实际上是一种日常称呼，其实就是彼此达到购买意愿。意向金可做为购房款，假如达不了购买意愿得话，将无偿的退回，这一意向金信用额度是由当事人中间约定好的，没有所谓的法律法规约定。买房者事先付款的意向金一般还称为认筹金，这是房地产商为了更好地吸引住有买房需求的买房者，事先向楼盘销售方缴纳的账款，实际上这也是房地产商为了更好地处理迫在眉睫迅速资金回笼的一个方式。
买房意向金和定金的差别
1、约束不一样：意向金交付中介服务是不可以管束卖家的，小区业主的房屋还是能够售卖给别的购房人，而购房人还可以购买别的房子，不涉及毁约等问题;定金则会管束交易双方，若有一方悔约，那么定金不予以退回、或是二倍退还;
2、表达形式不一样：意向金需要签署《委托支付买卖协议书》，而定金需要签署《定金协议书》
3、签订行为主体不一样：意向金由顾客和中介人签署两方协议，定金需要交易双方和中介公司三方签署。
注：在意向金变为定金以前，不容易对买主组成管束。付款定金一定要签定定金合同书，交易双方需根据合同书约定担负相对应的法律依据。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
