买房交定金时别急着付钱 必须先确定好以下这些事

一、小心订金合同

从字音上听来，定金和订金基本就是一个词，正是因为这样，在买房时，才造成许多买房者都搞不清订金与定金的区别，结果在交付定金时，签订订金合同。您需要知道，订金不受法律保护。。 卖方违反合同的话，很难取得赔偿，仅仅通过存款合同就可以保障权利。

二、尽可能多交定金

什么意思呢?也就是说，如果卖方违约，买方可以取得双倍的赔偿。因此，我们应该注意，尤其是当房价急剧上涨时，如果你支付的首付款太少，那么一旦卖家违约，你将取得太少的违约金。

三、有退定金标准

看到面前那张定金合同，如果就这样签字了，那就真的是太草率了。要知道，对于买房者来说，交定金容易，但是想要退定金可没那么简单了，因此，在签订定金合同时，一定要体现退定金的标准，譬如当交付定金一周内，买房者后悔了，那么卖方就要退定金。不要认为这样的举动是个不经意的操作，你要明白，在买房的时候，不管是哪种过程，购房者都必须注意维护自己的权益，因为押金也是一大笔钱。

四、存好各项凭证

交付了定金，之后房子也买回来了，现在也已经入住了，那么关于定金的各项凭证是不是就没用了呢?不是的，对于交付定金的收据等各项凭证，买房者一定要保存好，这可是你以后维权的重要证据。此外，在交付定金时，为了方便未来的权利，买方最好记录下整个过程。