买房时千万注意定金与订金，套路深！要注意这2个套路

一、定金和订金其实不是一回事

商家其实是极其精明了，为了防止有些买方预订商品后最终又不购买的，因而总有了定金和订金，但这两者是不一样的。通常情况下，在选购重件的货品那时候，例如车辆，大伙儿都是预付款部分账款，都是证实你也是的确我想买那件货品的。

可是在消费的流程中，有些买方是十分三心两意的，就不不要了，因而定金和订金的区别就来了：假如后来你突然发现你又不想买了，无论什么原因你要拿回这部分钱，少部分人拿回来了，可是大部分人的钱却根本无法退还，非常简单，是因为“订金”和“定金”一字之差。

也许在这个时候就有人要说，你还是说明定金和订金到底都有哪些区别啊?现在说，其实定金和订金在法律概念中是根本不一样的概念。最简单的举例，定金是有必须担保性质的，当你单方后悔了，无法退还，可是假如是对楼盘造成交易无法继续的，通常需要双倍退还。

上面要说定金，现在再来说说订金。其实，订金刚好与定金相反，在相关法律法规的定义中，订金是预付款，也就意味着这一部分钱是后续交易中的一部分，一旦交易没有办法继续执行下去了，无论什么原因都是可以退的。即定金不退，订金则能退。

二、在交定金或订金的流程中，会有哪些常见的套路?

1、刻意模糊定金和订金的不一样

针对定金和订金，我相信我们都知道在购房时往往是需要缴纳的，可是该定金还是订金，总有许多人不清楚了。在看房时，置业顾问热情招待和详解，然后在你头脑发热时，她们会让你签份定金协议，这个定金交了之后，你发现后悔了，但是订金不能退，如果购买的话，定金可抵扣房款，因而这个套路必须要小心。

2、在购房合同刻意将订金写成定金

针对购房这件大事上面，我相信很少有人对此是十分明白，因而在购房的时候，卖方就会利用大伙儿这一弱点，对“定金和订金”法律知识的缺乏，在签署购房合同时，刻意设下圈套，将订金写成定金，以躲避法律制裁;也有可能诱导你签署定金协议，一旦签了协议，损失终成定局。

以上是本文的所有内容了。总而言之，购房是一件大额消费，这样算来，定金或订金都是不小的支出，因而广大购房者们必须要记住了，订金是能退的，但定金是不能退的，除此之外，为防止钱财上的损失，大伙儿在与他人签署购房合同时，必须要谨小慎微，弄清楚是交定金，还是订金，看好了再签，千万不要被坑了都不清楚是怎么回事。