房产知识
房子使用面积算墙薄厚吗
2020年07月20日 11:04:00 来源：房产超市网
[导读]房子使用面积算墙薄厚吗。对沒有买房工作经验及其沒有房地产知识的买房者而言，房子的面积测算看上去是非常复杂的。因此会不清楚墙薄厚的面积是否算房子使用面积？
房子使用面积算墙薄厚吗
房子的具体使用面积算房间内的墙体所占面积。
住宅的使用面积，就是指房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。测算住宅使用面积，能够 较为形象化地反映住宅的应用情况，但在住宅交易中版一般不选用使用面积来测算价格。即套内面积减掉套内墙体面积，也就是屋内的净权使用面积。
在其中套内面积=套内使用面积 套内墙体面积 生活阳台工程建筑面积。
房子的使用面积怎么计算?
1、房子使用面积测算标准：
住宅的应用范畴包含卧房、卧室、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、假层、洗手间、储物间、壁橱等单独立户侧门面积总数;跃层户型住宅中的屋内室内楼梯按当然楼高的面积总数记入使用面积;不包含在构造面积内的烟筒、换气道等面积。
2、套内墙体面积的测算：
针对新住宅而言，它包括住宅周边的维护保养或载重墙体，在其中有公共墙和非公共墙两类;套内墙体面积是套内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体或别的载重支撑点体所占的面积，在其中各套中间的分隔断墙和套内商业建筑室内空间的隔开及其墙体等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。
3、生活阳台工程建筑面积的测算：
针对封闭阳台而言，它主要是依照其外场水平投影面积测算工程建筑面积来测算;而挑生活阳台(底生活阳台)按其底版水平投影面积的一半测算工程建筑面积;凹生活阳台按其净面积(含墙体面积)的一半测算工程建筑面积。
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