房屋使用面积是指什么
房屋使用面积就是指住房中以户(套)为企业的单独立户(套)侧门所有可储存的室内空间的水平投影面积。包括平时饮食起居应用的卧房、卧室和大客厅、餐厅厨房、洗手间、房间内过道、室内楼梯、壁柜、生活阳台、别墅地下室、假层、隔层、隔楼(暗楼)等面积。住房使用面积按住房的内墙壁水平投影线测算。内墙面装饰薄厚记入使用面积。
房屋面积如何归类
1、建筑面积：如今大家所购买的房子许多 全是依照房屋的建筑面积去开展售卖的，房屋的建筑面积关键包括有挑廊、室外楼梯、生活阳台、别墅地下室等，且具有有顶盖，构造坚固，楼高2.20米以上(含2.20米，相同)的永久工程建筑。
2、使用面积：房屋的使用面积一般全是指的大家能够 具体应用的面积，这种面积一般都包括了卧房、卧室、餐厅厨房、洗手间、洗手间、过厅、走廊、储物间、壁橱等室内空间面积的总数，另外，套内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数也记入使用面积。
3、套内面积：尽管如今许多 房子全是依照建筑面积去开展售卖的，可是也一些房子在售卖的情况下是依照套内的面积去市场销售的，假如按套内面积测算，对小区业主和房地产商都较为有益。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙面面积及其生活阳台建筑面积。
4、公摊面积面积：一般如今买房者所购买的房子全是有公摊面积面积的，房屋公摊面积面积包括超出2.20米的单停车位、设备层或技术性层，室内室外室内楼梯、室内楼梯悬挑服务平台、內外廊、过厅、电梯轿厢及主机房、门斗、有柱雨棚、突显平屋面有排架结构的楼梯口、储水箱间、电梯机房等。
房屋使用面积如何计算
房屋的使用面积计算方法是：建筑面积-构造面积-輔助面积，换句话说是建筑面积减掉房屋混泥土、砖砌体构造等构造预制构件所占面积,再减掉餐厅厨房、洗手间等輔助用地所占净面积所剩余的面积。
1、房屋面积依照应用的作用来区别得话，一般分成立即应用和间接性应用二种，立即应用的面积又分成內部使用面积和公摊面积使用面积，间接性使用面积包括墙面的应用和物业管理应用的面积及其装饰设计的使用面积。
2、立即使用面积中內部使用面积包括：主卧、次卧房、儿童房间、卫生间、脏物房、大客厅、餐厅厨房、饭店、运动健身室这些。
3、立即使用面积中公摊面积使用面积包括：门头、电梯轿厢、配电设备间、废弃物室、公共区域等，依照同一块面积的使用户量除于面积，便是每一户应用的公摊面积面积。
4、间接性使用面积包括：墙面的面积是依照现有与独用于区别的，同用的墙面一半的面积记入房屋的使用面积，独用的墙面所有的面积记入使用面积。
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