房产税征收怎么计算?房产税的的收费标准?

买房就要按照国家规定来缴纳税费，如果自己买了房子或者是租的房子达到纳税的两个条件，那就要像有关部门缴纳一定的房产税。很多人对于房产税收费标准表示不清楚，不知道应该缴纳多少费用。接下来，小编就给大家来具体的介绍下房产税征收怎么计算?房产税的的收费标准?

房产税几个点

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税收费标准是什么

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、房产税征收标准从价或从租两种情况：

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

4、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

5、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税几个点?房产税是每个公民应尽的义务，具体缴纳费用要根据当地的政策来看。房产税收费标准是什么?房产税收费标准其实不难理解，国家都有明文规定的，大家只要在买房之前了解清楚一般是没有什么问题。房产税收费是会给房地产市场带来一定的影响，所以大家还是要先做了解，然后再决定是否买房。

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