卖房需要交什么税费?房产税又是什么?

卖房子要交哪些税费

1、普通的房屋出售的税费就是上面提到的税费以及收取办法。赠与的房屋出售，个人所得税是房屋交易所获利润出去相关费用的差额的20%，要比普通房产出售的个人所得税高出许多。继承的房产的个人所得税也赠与房产出售的个人所得税是一样的。

4、购房的一方购买的并不是自己的房产，名下还有其他的房产情况时，契税没有购房建筑面积的限制，都是统一按照购房资金的3%缴纳。

什么是房产税

1、房地产税其实是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。其中房地产税收入在我国，占地方税收的70%以上。

2、由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，主要的区别在于——房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

3、此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。以上海为例：假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：本地户籍：新购且属于家庭第二套以上;计税价格：交易价格70%;税率：0.6%;低于平均价格2倍的0.4%。免税额：人均60平米(含60)。其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。

什么是房产税?这是一个综合性的概念，其中包含的内容比较多，对于买房的人来说都是要缴纳，所以大家需要多了解这方面的内容。房产税具体条件是什么?房产税条件其实并不难理解，如果是房子面积小的话，不超过60平米的房子，那就不用缴纳额房产税，超过就要缴纳。房产税条件大家知道了吧，大家可以看下自己是否符合。