上海房产税计算方法,上海房产税如何征收
房地产业是今日社会发展广泛注目的领域，房价难题、住房难题仍是社会发展热门话题。对于此事，政府部门也做出了一系列的整顿，上海和重庆地域已经开始推行房产税试点开展改革创新。今天就以上海房地产税实施办法，确立看一下上海房产税测算与上海房产税怎样征税。
房价低于28426元房产税税率为0.4%。
上海市地方税务局：稍高于28426元/平方米，应纳税额征收率为0.6％。
经营者年应缴房地产税税款（元）＝新购住房应征税面积（总建筑面积）×新购住房价格（或核定记税价格）×70％×征收率，以100平米应征税总面积、3万余元/平米价格测算，经营者年应缴房地产税税款为100×30000×70％×0.6％＝1.26万余元。
据新华社上海市2月22日电新闻记者22日从上海地税局单位意识到，依据上海市统计局发布的数据信息，房地产税应纳税额住房房价低于28426元/平方米，征收率降至0.4％，高达这一价格的房产税税率为0.6％。
依据《杭州市进行对一些本人住房征税房产税试点的暂行规定》，房地产税执行差异化的比例税率，仅限于征收率暂定为0.6％，但相匹配税住房每平米销售市场交易价格低于上海上一年度新创建产品住房均值市场销售价格2倍（含2倍）的，征收率可暂减为0.4％。
上海市统计局发布的数据显示，2010年上海新创建商品房我市均值市场销售价格为14213元/平米，全年度各外环线地区新创建商品房均值市场销售价格一共有：内环线之内为48032元/平米，内外环线中间为14831元/平米，外环线以外为11961元/平米。
上海地税局单位相关负责人22日回复，房产税税率免去根据以我市均值市场销售价格14213元/平米为标准，不容易按各外环线区域内的平均价测算。经营者年应缴房地产税税款（元）＝新购住房应征税面积（总建筑面积）×新购住房价格（或核定记税价格）×70％×征收率，以100平米应征税总面积、3万余元/平米价格测算，经营者年应缴房地产税税款为100×30000×70％×0.6％＝1.26万余元。
上海房产税怎样征税
一、上海房产税怎样征税之目标
上海房产税征税目标分为两种：
1、本市农村居民在本市新购且属于该农村居民第二套及以上的住房（也包括新购的二手总量住房和新创建产品住房）；
2、非本市农村居民在本市新购的住房。
此后征税目标中能够显出对本地居民有首套房免税优点，还受限购政策要求。需多买能够，但是得缴纳房地产税！
二、上海房产税怎样征税之规范
对于房地产税征税目标，上海又做出3类免税规范：
1、对本市农村居民以旧换新住房给予折扣。
【折扣计划方案】本市农村居民原先已拥有一套唯一住房，由于提升定居于标准而新购住房的，该农村居民新购住房先按照规定核准征免房地产税，其功在新购住房后一年内转卖家中原来唯一住房的，对新购住房已按照规定缴纳的房地产税，应予退回。
2、对本市农村居民儿女成年之后因感情等买房市场的需求给予折扣。
【折扣计划方案】对本市住户家庭中儿女成年之后因感情等务必而初次新购、且属该儿女家中唯一的住房，暂免征税房地产税。
3、对于在本市生活工作非本市农村居民买房给予折扣。
【折扣计划方案】凡符合国家本市相关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有者本市暂住证并且在本市生活工作的，在其本市新购且属于家中唯一的住房，暂免征税房地产税；对持有者本市暂住证满三年并且在本市生活工作的购房者，在其本市新购且属于家中唯一的住房，暂免征税房地产税；持有者本市暂住证但抵触三年的购房者，其以上住房先按照规定征税房地产税，待持有者本市暂住证满三年并且在本市生活工作的，其以上住房已征税的房地产税，应予退回。
从一些规范能够显出上海房产税实施办法的人性化观念，要求具有很大的协调能力和人文性。
我汇总：上海新试点的房地产税征税，在一定程度中说比较融入当地房产行情。自然很明确的效果怎样，不容置疑务必一定时间来检测。以上就是小纳入大家带来关于上海房产税计算方法和上海房产税怎样征税内容，您准确了没有？其他信息，请瞩目网新闻资讯！
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