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买房首付不够该怎么办?购房贷款首付最低比例应该付多少?

2019年09月24日 06:50:49 来源:网络来源
[导读]房子很重要,但是现在的购房者几乎没有全款的能力,还有一些年轻人可能连首付都无法凑齐,这时候就需要用到商业贷款了,今天我们就来详细讲讲,买房首付不够该怎么办?购房贷款首付最低比例应该付多少?

房子很重要,但是现在的购房者几乎没有全款的能力,还有一些年轻人可能连首付都无法凑齐,这时候就需要用到商业贷款了,今天我们就来详细讲讲,买房首付不够该怎么办?购房贷款首付最低比例应该付多少?

房贷首付不够怎么办?

找亲朋好友借钱这是最普遍的一种方式。如果你比较幸运,父母存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难。

1、转卖贵重物品

购房者家中有旧车、旧房或其他贵重物品的,不妨变卖一下。一般来说,除非缺口比较大,可以不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的,如果真的需要用这种方式,就要先找好卖家,再买房才划算。

2、开源节流

购房者不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径。如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。

3、变现有价证券

如果购房者平日里购买了基金、股票等,在需要钱的时候可以变卖,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

房贷首付最低多少?

新房贷款不需要评估,可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%;对于一些不限购城市,最低首付比例多为20%~25%。

二手房贷款首付比例和新房的规定相同,但最大的最大区别是,二手房贷款一般采用评估价,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高出一部分。

如果自己买房子的时候,房贷首付不够的话,也可以找自己的亲朋好友来凑一凑,或者是通过其他的途径来借款。以上就是关于房贷首付不够怎么办?和房贷首付最低多少的相关介绍,大家在买房子的时候要多了解一些买房的相关政策,合理规划自己的经济生活。

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