房产知识
今年 购房契税税率是多少
2020年07月13日 12:48:00 来源：房产超市网
[导读]今年 购房契税税率是多少。契税是在房子产权产生变更的情况下需要缴纳的一种税费，是房地产交易中的关键税费，在申请办理房产证以前务必缴纳。
今年 购房契税税率是多少
1、对本人购买家中唯一住房，面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税;面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征收契税。
2、对本人购买家中第二套改善性住宅，面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税;面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收契税。此外现行政策还非常明确提出：二套房契税优惠及其增值税优惠，暂不适感用以一线城市四地。
购房的其它杂费
1、房子面积补差款
如今购买的新房子大部分全是预售房，购买预售房的情况下，一般状况下我们是依照整体规划的面积来测算房价的，但实际上在收房的情况下，房子面积或多或少会出现一些区别。因此就存有房子面积补差款这一项花费了，换句话说我们在验收房屋的情况下，假如房子的具体面积超过了购买房子的情况下所测算的面积，那么就需要依照房价来开展赔偿相对的房款。
2、公共性维修基金
住宅小区的一切正常运作离不了这一笔花费，公共性维修基金也是国家强制性征收的。一般状况下，公共性维修基金征收的规范有二种，在其中一种是依照工程建筑面积测算的，此外一种是按总房款的百分比计算，占比在总房款的2%-3%上下。
3、物业管理费
不一样的物业公司收费标准不一样，扣除的時间要求也不一样，现阶段大部分的住宅小区全是依照一季度或是是本年度来扣除物业管理费的。而新房子在开展工作交接的情况下，一般房地产商在收房通知单上都会规定小区业主缴纳一年的物业管理费，因此一大笔花费，大家在购房的情况下就需要准备好，小区业主收房时都务必缴纳。
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