房地产契税税率多少钱
房地产契税推行3%～5%的幅度税率。推行幅度税率是充分考虑中国是社会经济发展的不平衡，全国各地经济发展区别最小的实际情况。因而，各省市，自治州，市辖区市人民政府能够在3%～5%的幅度税率要求范畴内，依照该地域的实际情况决定。
房地产契税如何计算
契税是在房地产业使用权产生迁移时，由承担人缴纳的一种税。契税推行占比税率，税率为3%~5%。契税的可用税率，由省，自治州，市辖区市人民政府在3%~5%的幅度内决定本区域的实际情况明确，并报国家财政部和国家国家税务总办理备案。
契税选用占比税率。当计税基础明确之后，应纳税额的测算非常简单。应纳税额的计算方法为：新房子应纳税额=计税基础×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产业成交价。
如果是首套得话，总建筑面积低于90米的，缴纳总房款1%的契税;总建筑面积在90-144平方米的，缴纳总房款1.5%的契税;总建筑面积在144平方米以上的，缴纳总房款3%的契税;如果是二套房得话，无论总面积尺寸统一为总房款的3%。
一般契税的次序是买房-交首付款-申请办理贷款-贷款审核-审核达标-进到拿房流程。可是有的非专业流程并不是很认真细致，因此大概便是贷款审批以后，房地产商通电话让你来拿房，此刻需要去审核关键交契税。要不是本人买房，还需要交合同印花税。
法律规定：
《中国人民共和国契税暂行规定》第三条
契税税率为3—5%。契税的可用税率，由省，自治州，市辖区市人民政府在前述要求的幅度内决定本区域的实际情况明确，并报国家财政部和国家国家税务总办理备案。
《中国人民共和国契税暂行规定》第五条
契税应纳税额，按照本规章第三条要求的税率和第四条要求的计税基础测算征收。应纳税额计算方法：
应纳税额=计税基础×税率
应纳税额以RMB测算。迁移土地资源，房子所有权以外汇交易清算的，依照缴税责任产生之日中国中国人民银行发布的货币销售市场外汇中间价折算成RMB测算。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
