房产知识
动迁时发觉房屋面积和产权证上不一致该怎么办
2020年07月13日 17:18:00 来源：房产超市网
[导读]动迁时发觉房屋面积和产权证上不一致该怎么办。房屋在动迁的情况下，屋主会获得相对的赔偿，一般会依据产权证上的面积测算赔偿款，那么假如动迁时发觉房屋面积和产权证上不一致该怎么办？
动迁时发觉房屋面积和产权证上不一致该怎么办
在一般状况下，被动迁房屋建筑面积以房产登记薄备案记载的建筑面积为标准，假如具体面积与房产登记薄备案记载不一致的，倘若有直接证据证实房屋登记薄的确有不正确，就理应以具体面积为标准。
沒有产权证的房屋动迁如何明确房屋面积
要是没有房地产产权证的，能够依照有关批准文档记载的建筑面积测算，假如具体建筑面积低于有关批准文档记载的建筑面积的，依照具体建筑面积测算。有关批准文档沒有记载建筑面积的，或是虽无批准文档但在《城市规划法》执行之前早已修建用以定居的房屋，而有资质证书的房地产业测绘工程组织 现场测量的建筑面积为标准。假如全国各地有实际要求，就依照实际要求解决。
假如由于房屋面积造成异议，征地拆迁人与被拆迁方能够开展商议。假如能达成一致就依照商议結果评定;假如商议不一致，能够向按照《房产测绘管理办法》开设的房屋面积鉴定中心申请办理评定;要是没有开设房屋面积鉴定中心的，则能够授权委托具备房产测绘资质的房产测绘企业计算。
总的来说，房屋面积明确的第一个关键字便是没动产权属资格证书，除有直接证据证实房屋登记薄的确有不正确的，一般以房产登记薄备案记载的建筑面积为标准。
第二个关键字是批准文档，要是没有房地产产权证的，能够依照有关批准文档记载的建筑面积测算，假如具体建筑面积低于有关批准文档记载的建筑面积的，依照具体建筑面积测算。
第三个关键字是房屋面积鉴定中心，假如由于房屋面积造成异议且商议不一致，能够向按照《房产测绘管理办法》开设的房屋面积鉴定中心申请办理评定。
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