买房
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在哪买房所涉及的费用最少?一般分别有什么费用?
答:办理贷款要交的费用在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳以下费用:1.律师费:为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。2.公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。3.保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第1)种形式。1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款x年保险费率x换算现值系数2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成:①房屋险=贷款金额x年保险费率x换算现值系数②人身险=贷款金额x(主险保险费率x失业保险)在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。
2020-12-10 11:39:22 -
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为什么现在的二手房比新房还贵
答:二手房大多是现房,直接入住型的,刚性需求的,改善用房的人群,选用二手房的较多!而一手房,有许多开发商因政策打压,资金流受影响,所以打折优惠活动较多!
2020-12-10 11:38:38 -
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三里河北街3号院二手房均价是多少?
答:均价在6500左右
2020-12-10 11:38:15 -
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龙回苑二手房均价是多少?
答:6000-7000之间,杏花苑的回迁房会便宜一些
2020-12-10 11:38:06 -
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向阳茗筑的交通便利吗?
答:向阳茗筑周边环境:毗邻新市区政府,市人民广场,竞秀公园,人文气息及文化氛围浓厚;向阳茗筑配套:水、电、气齐全,宽带、电话、有线、天然气、暖气入户,保定市统一供热,水、电一户一表,多条公交路线经过(105路、305路、19路、6路),交通便利,五分钟进入时代商圈;附近有先锋街小学、七中,市二医院,先锋街市场及惠友超市,生活便利。
2020-12-10 11:37:56 -
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蓝调沙龙西区二手房均价是多少?
答:据我了解8000元左右,我觉得这个问题一般不会从别人那里得到很好的解答,其中各种因素会对加个产生不同程度影响,得自己衡量。蓝调沙龙是我比较熟悉的一个中高档小区简单介绍一下:蓝调沙龙位于通州新城核心梨园镇东总屯,东邻50万平米翠景公园和10万平米市政绿化隔离带,将是通州最出色的生态休闲娱乐主题区,向北400米是城铁八通线九棵树站,约20分钟即可到达国贸地区。更有京通快速路、京沈高速路、两广大街延长线、朝阳北路4条大道通达四方。312支线、928专线、938、938支、938支1、848、976等多条公交线路也直达社区。这里有一个比较笼统的通州各小区二手房源价格参考希望对楼主有帮助
2020-12-10 11:37:17 -
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金地天润自在城现在小三房户型单价多少?周边学区怎么样?
答:您好,目前在售的小户型均价在17000-18000,小区自带小学,周边有西区一小,兴汗小学,大亚湾三小
2020-12-10 11:28:37 -
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花园洋房和高层哪个好?谁知道介绍下呗?本人在线等!
答:喜欢高就买高得了,多层买的时候比高层贵些,但是日后住起来比高层划算点,多层公摊很少,高层就很多啦,而且以后屋外的面积物业费你都得交的,六层上就算2次供水啦,所以视自己情况定了。我家就是高层,好处就是站得高看得远,回家不用爬楼梯。
2020-12-09 10:57:50 -
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盈华盛嘉的开发商是哪里?
答:开发商是重庆鲁能开发(集团)有限公司,投资商是山东鲁能置业。重庆鲁能开发(集团)有限公司为鲁能置业集团公司下属六大区域性公司之一,是山东鲁能集团的组成部分。1999年在重庆注册成立,总资产18亿元,是一家以房地产开发为核心的集团化发展企业。重庆鲁能公司是鲁渝合作的结晶,1997年,重庆设立直辖市,掀起了西部大开发的热潮,应重庆市与四川省领导邀请,鲁能集团先后到西部进行考察,1999年1月22日鲁能集团与重庆市北部城区开发建设办公室签定了《合作开发建设重庆市北部城区溉澜溪片区和五童路项目协议书》。2000年10月21日,鲁能集团又与宜宾市政府签定了33亿元的投资协议。完成了鲁能集团在西部战略的布局,重庆鲁能则是鲁能集团实施西部大开发战略的区域公司。
2020-12-09 10:56:20 -
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城市天地广场基本的生活配套怎么样
答:学校:罗湖小学,购物:地王大厦,深圳书城,中信城市广场,友谊城,友谊国际名店,国贸,深房,茂业,好又多量贩等,医院:深圳阳光医院,罗湖区人民医院,银行:深圳证交所,深圳发展银行,中国人民银行,农行,建行,交通银行,广东发展银行,餐饮:品尚品咖啡厅,雨花西餐厅,中国邮电局
2020-12-09 10:55:32 -
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买房子付了首付然后呢
答:房子付了首付然后就是办理手续,交契税,每个月供房子这样子。正常买房子时,在签订订单协议之前,开发商的销售人员会询问您的购买资格是否符合购买该社区房子的条件。如果您满足需要下一笔定金,则大约需要30,000到50,000。如果购房者由于个人信用问题而无法偿还贷款,这时候就要问开发商的销售是否可以退还押金。如果真的给了首付,但是贷款批不下来的话,你也不用着急,一般情况下开发商会比你还着急。由于需要返还资金,开发商通常有合作的银行,这样贷款批不下来开发商也会尽量帮你解决问题。如果您签订合同并支付首付款,则相当于银行的双重保险,基本上是没问题的。如果审核通过,开发商会带你到指定的银行去签一系列合同,大概就是银行同意借你钱,你只要按时还贷款就好。
2020-12-09 10:54:39 -
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没电梯的房子会贬值吗
答:没电梯的房子会贬值,因为现在大多数的房子都是有电梯的,但是你傻傻的去买了没电梯的房子,就会很容易贬值的。加上如果住的是高层,每天爬楼梯都非常累的。例如我住在六楼,每天都爬上爬下,有时候忘了带钥匙爬上这么多台阶,我无法忍受。楼梯筋疲力尽。如果你家里有一个老人,那就更糟了:当你老了,你的体力不好。走六楼是身体的负担,这是非常危险的。唯一的可以安慰的好处就是没有蚊子。当然买房子没电梯除了是贬值的一个原因外,还有其他原因的,买房对周围环境非常特别。如果业主从周边地区购买房屋,则最好不要靠近一些交通枢纽,如周边道路,铁路,高速公路等。专业人士建议业主应选择较上的楼层,否则中层和下层灰尘噪音会更大。
2020-12-09 10:54:29 -
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全阳户型几层就不热了
答:全阳户型一般不是顶层,其他楼层就不热了。选择全阳户型还是比较不错的,因为全阳户型通风,公寓两侧南北透明,通风效果好于中阳型。景观,山墙表面因为有很多外墙,所以窗户很多,视线更好,景观更好。因为入口处于最底,相对隐私性比中间好,虽然影响很小。绝缘,过去的山墙房子不是很受欢迎,因为山墙的热性能不好,有三个面散热,但现在由于保温材料的进步,这个问题变得不那么严重了,虽然它会仍然有点影响,但可以忽略,当然,保温的前提应该做得好,如果是北方,那么加热效果更好,不加热也不热。前面提到的保温问题。在北方的情况下,要看整个楼层的平面,如果中间的南墙比两侧的南墙太多,那么它的两侧会有遮挡效果,并且可能没有阳光。上午或下午,至少没有直射光。可能保温的效果就没那么好了。
2020-12-09 10:53:25 -
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陌陌屋的配套设施怎么样啊?
答:医院、交通、学校、购物中心都很方便,还有武汉最大的健身公园--塔子湖体育中心,2个文化广场,里面的公共设施都很全的。
2020-12-09 10:53:12 -
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都说坐北向南的房子好,但是房子有那么多面,怎么看房子的朝向?
答:据传统宅向文化,向通常指整栋房屋朝向,坐与向相反,判断住宅的朝向,是判断宅向好坏的基础。独立别墅与乡村房宅,大门、窗户和阳台一般都开在房屋朝向的前方,判断其朝向较为简单,都是以大门朝向为准。判断现代城市高楼单元住宅的朝向,可遵循以阳面、以明堂为向的判断原则。因此,高楼住宅一般以大阳台、多窗户或采光最多的一面为向,反向为坐。房屋朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。不过,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有一段时间可以接受日照就能改善室内的居住环境
2020-12-09 10:42:24 -
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国兴城二手房最新成交价是多少?
答:10000左右每平方
2020-12-08 11:03:59 -
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里仁街3号院二手房均价是多少?
答:均价在6500左右
2020-12-08 11:03:36 -
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东羊管胡同二手房均价是多少?
答:楼楼盘要一一指出的话有些麻烦哈!那边的房价基本上都在8000到10000的样子
2020-12-08 10:58:40 -
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圣世一品二手房均价是多少?
答:60000.00元/平方米
2020-12-08 10:57:55 -
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买房分期付款需要什么手续?首付分期买房注意什么?
答:低首付买房,说明有人替你掏了剩下的钱,那么钱从哪来。一般来说,分三种:1、开发商自己垫资。优势是开发商自己容易把控,流程短,放款快,但自己需承担逾期/违约风险。2、银行变相贷款。目前最多就是中行的爱家贷,即装修贷。优势是风险由银行承担,开发商不用操心,缺点是银行审核严,流程多,放款慢,客户应用与否由银行掌控。3、第三方金融公司。目前最多的是融360,由于是中介,速度较快,但成本较高。其次,借钱有啥代价?钱都是有成本的,这个利息有的是自己出,有的是开发商出,但总归羊毛出在羊身上,一般来说,代价有两种:1、房价优惠减少。这个是隐形的,打比方原来首付30%,享98折,首付分期,那就99折吧。2、贷款利息和手续费。这个是显形的,爱家贷最狠,借的钱连本带利按月供还,3年12%,手续费6%,比信用卡分期利息都高。再次,钱怎么还?1、开发商垫资的,一般是每隔一段时间(半年最常见)还一部分房款,交房前还清。2、中介或银行的,一般连本带利按月供还。个人建议,购房者最好别碰那些银行和第三方中介的,这些钱贵,还款压力还大,总的原则就是借钱的成本要低,还款的期限要长,当然最重要的是,衡量自身还款能力
2020-12-08 10:43:27
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