买房
-
7个回答
买二手房(房主撤贷)出证后的程序是什么
答:房东的房子贷款没有还清,然后用你的首付去还剩余的贷款,这样很正常,只要你跟他过户的当天那房子的贷款是还清的就可以了。很多人都这么做。我觉得奇怪的是,你没有签购房合同,你的银行贷款还没有申请,你怎么办的过户手续,当心上当受骗。银行贷款的话,根据银行的要求提供一些必要的材料就行了,材料不能少。你需要做的事情就是,签贷款合同,然后在交易中心过户时签字,没别的事情了。办贷款的时候要去贷款的银行和信贷员当面接触,确信他是该银行的人,免得受骗。利率方面首套应该还是7折利率,第二套贷款住房的话,如果你们家符合改善性住房的条件,还是能享受优惠利率的。房贷政策最好咨询多家银行,做比较。中介那里,付了什么钱都要有收据。
2020-12-11 10:13:24 -
4个回答
丽华苑的开发商是哪里?
答:当然是丽华苑,一开始是省委的宿舍区,挨着他们治安、物业管理你想想就知道了,怎么敢不好%7E%7E%7E旁边的丽华大厦就有美特好,往南是太原的开发区,什么剧院啊、博物馆之类的都在建,以后的环境氛围也不用说的好了%7E%7E%7E
2020-12-11 10:13:12 -
4个回答
按揭买房房产证什么时候能拿到?按揭买房房产证什么时候出?
答:1、房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;2、如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准;7、需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
2020-12-10 11:56:52 -
4个回答
奥林匹克花园三期房子多少钱一平米?
答:很多城市有奥林匹克花园的,您如果指的是泰州市的,均价在7500的样子。
2020-12-10 11:56:09 -
5个回答
天时名苑的开发商是哪里?
答:北京天时房地产开发有限公司不过听说转手过
2020-12-10 11:55:51 -
3个回答
中体奥林匹克花园一期房子多少钱一平米?
答:5400的样子,位置楼层不同价格上会有些差别。
2020-12-10 11:55:21 -
4个回答
买二手房怎么把风险降到最低?
答:只要有房产证,购房资金由银行托管,就不会有风险。如果规定五年以后才能上市,那么交易本身就不受法律保护,公证又有何用?只能凭对方的信用了。
2020-12-10 11:53:15 -
6个回答
劲松大厦的开发商是哪里?
答:物业是朝阳的,但是开发商这个你得去问问销售部
2020-12-10 11:53:05 -
5个回答
海赋国际的开发商是哪里?
答:威海大屋集团开发,势力和实力相当不错呀!山东大屋集团有限责任公司成立于1996年1月,是一家以房地产投资开发为主业,以酒店、商业、物业管理、农业产业开发、电子产品生产并重的多元化企业集团。集团包括大屋地产公司、威海海悦国际饭店有限公司、海悦国际购物中心、威海大屋建材装饰商城有限公司、威海大屋物业服务有限责任公司、威海厚德农业发展有限公司、大屋海情酒店、威海博扬电子有限公司。公司资产总额超过6亿元,员工总数约800人。集团在所涉领域内投资和经营的项目有:大屋建材装饰商城——当时胶东地区最大规模的建材商城;海悦国际项目——威海目前规模最大的单体建筑;威海海悦建国饭店——威海市规模最大、国内首家“海文化”主题五星级旅游饭店和国家金叶级绿色旅游饭店;大屋海情酒店——烟威地区唯一加盟RCI(世界最大的度假交换组织)的海滨度假酒店;海悦国际购物中心——威海首家引入名品折扣概念的特色购物中心。大屋集团注重以质量和信誉赢得市场,先后获得了山东省第四届、第五届、第六届“消费者满意单位”;2007年度,大屋集团及旗下的威海大屋建材装饰商城有限公司同时获得威海市首届威海消费者满意品牌荣誉。不断发展壮大的大屋集团秉承“创造无限价值”的企业宗旨和“真诚、勤奋、和谐、求精”的企业理念,培养了一批高素质的员工,建设了一支高素质的和谐团队。大屋集团将继续沿着突出主业、适度多元的方向不断探索企业发展新思路,拓宽经营新领域,谋求企业稳步、健康、持续发展。
2020-12-10 11:52:34 -
5个回答
高层几楼好?高层买20楼后悔死了,32层的楼房买几层好?
答:30高层住宅6-7层、15-24层最好购买房子一般要考虑以下几点:一、光线,从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低矮,阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照,又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。二、噪声,现在城市噪音源很多,噪音十分影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多,而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在,就会好的多,不过声音就会向上传,高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。三、灰尘,一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下,沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量最差的地方,所以家中有老人和小孩最好是避开这几层,不然很容易的呼吸道的疾病。四、视野,楼层越高视野越好,不过32顶层太阳直射楼顶,夏天会很热,31层就不错了。关于选楼小编建议最好不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,阳气不聚,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来财气进不了门,而浊气又出不去。五、民俗,中国人自古对数字就有着特殊的情节,西方有幸运数字,而我们东方则相求数字的凶吉,一向偏爱6、8,注意听起来吉祥好听的数字,而讨厌4,7这些不讨喜的数字,而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰去选择了。
2020-12-10 11:50:39 -
4个回答
万厦内桥项目周边配套怎么样?有大型商场么?
答:项目位置:瑶海区长江东路与桃园路交汇处永华怡然居是合肥永华房地产开发有限公司在合肥的又一钜作。项目位于长江东路与桃园路交叉口,地处合肥东七里站核心地段。项目占地面积8245平米,总建筑面积20612平米,其中高达40%的绿化率,形成内部生态"小气候",彰显居住者的尊贵身份。
2020-12-10 11:50:00 -
2个回答
买新房子需要注意些什么?
答:第一步:明确购房目的,做好买房准备1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房?2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方?3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。第二步:擦亮眼睛,挑选房源1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构。第三步:选定目标,实地考察1、房产证件——房产证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。2、房屋质量——买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。第四步:签订认购书1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。2、认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。3、条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。4、购房人一定要谨慎签订定金条款第五步:签订购房合同八大注意:1、关于五证2、关于公摊面积3、关于房产证4、关于书面通知5、关于所售房屋的坐落位置6、关于所售房屋的抵押7、关于物业管理公约8、关于各方责任范围第七步:验收房屋1、检查房屋有无裂缝2、检查房屋有无倾斜3、检查房屋有无渗漏4、检查墙面、地面5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理6、检查门窗第九步:产权办理资料:1、房地产交易申请表2、办证委托书3、按揭的买家还需提交他项全属书4、身份证复印件5、已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领,并指导买家填写。
2020-12-10 11:49:49 -
2个回答
百合山庄配套完善吗
答:学校:国展幼儿园、春蕾小学深圳外国语学校,购物:永丰百货荣超店(深圳)、华润超市新一佳瑞丰园,医院:罗岗医院布吉人民医院,银行:建行邮政储蓄,餐饮:哈尔滨饺子馆,沙县小吃,台湾包子,内部配套:小区内有喷泉广场、幼儿园、小学、会所等
2020-12-10 11:44:46 -
4个回答
同一个小区怎么选房子楼栋位置?都要看哪些方面?
答:对于购房者来说,买房很关心如何选户型、选楼层,这些问题在网上也说了很多,而如何挑选楼栋和楼号,却鲜有人提及。要知道,买房除了户型,选好楼栋也同样重要!同样一个小区,选择不同楼栋,可能居住体验会大不同。买房楼号应该怎么选?边上好还是中间好?什么朝向最佳?今天,小编就和大家说说楼栋挑选的技巧。1、楼栋朝向篇:朝南优选,但非唯一选择为什么说朝南的房子好呢?原因有两个。一是舒适原因,坐北朝南的房子,冬暖夏凉,光线充足,即使在冬天,阳光也一样能照射到房间的深处,明亮温暖。二是心理原因,在中国以前主要的外患,是来自北方,因此,在中国人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐渐的对在北方开门,形成了心理负担。但并不是除了朝南,其他的楼栋朝向就不好了,而是各有各的优缺点,我们可以看看这张图片。2、楼号忌讳篇:如果对数字敏感,要尽早留心之前网上消息,有一位男子,买房发现楼栋号从1变为14,认为不吉利想退房,为此还可开发商闹上法庭。有部分购房者,在挑选楼层时,对4、18这样的数字也有忌讳,同样道理,如果你真的对数字比较“敏感”,在挑选楼号,一定要在签订购房协议时,也要多留一个心眼,免得以后给自己添堵。3、楼栋方位篇:中间边上各有优劣买房楼栋是中间的好还是边上的更好?一般来说,高层来说,边上的优于中间,在采光、通风、景观等方面都比较好;低层的话,择夹在中间的楼栋,安静、舒适,更时候适合居家。4、楼栋环境篇:空地要特别留意楼栋周边环境的好坏非常重要,会很大程度上影响生活舒适度。选房时,我们要注意一下周边有无建筑物遮挡采光、景观视野是否开阔等,避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋,以避开噪音。还有,要留心楼间距距离是否合理。若是楼栋周围存在未标明用途的空地时,这时候要特别留心了。因为这些空地的不确定性较大,有可能会建新的楼房,甚至会在这些空地建设小区的垃圾站、配电房。5、楼栋细节篇:进出小区是否方便买房时,常听到置业顾问说,小区距离地铁站多近多近,小编要提醒的是,小区的交通便利并不代表你家离车站或地铁站就近,尤其是那些大盘,社区大,在选择楼栋时要仔细确认楼栋与地铁站或公交站的距离是多少,从哪个门进出更方便。
2020-12-10 11:43:40 -
3个回答
买房怎么选房子户型?好户型到底是什么样?
答:买房是大事,户型的选择更是有大学问在里面,房子的户型好坏直接关系到居住体验的好坏,漂亮、美观的户型并不代表就一定是适用的,所以买房应该怎么选户型呢?现在就一起来看看吧。一、户型方正方正的房子整体利用率高,拐角会占用房屋的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才会让你实际居住环境最大化,另外,方正的户型有着会让购房者发财的寓意,缺角的户型寓意不好。二、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。三、没有暗间现在有些房子有暗间,而且多数被安排在卫生间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题,而没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。其实,节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。四、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感,另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要占据另外一个房间的空间。五、动线合理动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。六、位置适当一个设计绝佳的户型,其功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透,但是如果这个户型的房子处于一个被挡光的位置,全天大多数时间看不到阳光,相信被购买的可能性就很小了。所以,购房者买房时要仔细观察,找到心仪的户型到底在哪个位置,千万别等入住后才后悔。
2020-12-10 11:43:26 -
4个回答
新房和二手房哪个好?到底有什么不同?
答:新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。2、交通:二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。3、外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。4、价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。5、物业管理:二手房显然不太具有优势,年代较早,设施都不是很完善,物业相对较差,而新房在各方面都相对较为完善,有一套成熟的物业服务。6、升值空间:二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大,但是购买时价格比较高。7、交易模式:大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂,大部分是因为中介,以及交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了,开发商一手办理。
2020-12-10 11:42:44 -
2个回答
中关村南大街48号二手房均价是多少?
答:4000左右,超过4000不要买。好的地段也不超过4500。房价要垮的,别急。
2020-12-10 11:42:15 -
7个回答
二手房可以按揭买吗?
答:要看您贷款了二十年还是二十五年,都有一个还款系数,要月供就是您贷款总额和贷款系数相乘的结果即为月供,还款系数可以咨询您贷款的银行!!
2020-12-10 11:40:34 -
1个回答
风度柏林的开发商是哪里?
答:北京融利达房产有限公司
2020-12-10 11:40:13 -
3个回答
哪里买房最方便?是不是私下交易很麻烦?请问有人能回答下吗?
答:买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
2020-12-10 11:39:49
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态