买房
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北苑家园茉藜园的开发商是哪里?
答:上海申丰房地产开发有限公司
2020-05-20 16:32:44 -
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买二手房一定要找中介公司么?
答:我是做中介的,说实在的,中介公司有时候给你省的税费,都比中介费还多。你要是不怕一房多卖,或者他房屋有抵押,然后还出售的情况。以及其他好多情况,那你就不要经过中介。流程签订买卖合同——准备材料——贷款——审税——过户——交房
2020-05-20 16:25:25 -
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悦恒君铂国际周边配套怎么样?有大型商场么?
答:悦恒君铂国际位于江宁开发区双龙大道以东,胜太路以北,总占地面积10202平方米,规划用地性质为住宅混合用地。规划显示,本项目由一栋综合楼和一栋住宅楼组成,其中综合楼内小公寓和住宅的总建筑面积近3万平米。悦恒君铂国际紧邻岔路口,靠近地铁一号线南延线,周边有148、116、大同线、盛东线、景福线、盛中线、区1路、区10路、夜2路等公交路线,出行方便;周边有同曦假日百货、欧尚超市、胜太路商业街等配套,生活设施齐全。
2020-05-20 16:20:55 -
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丽园B区的开发商是哪里?
答:大开富华房地产还是本地不错的房地产了,但是这世道什么房地产都不好说啊,还是建议您多咨询一下吧,
2020-05-20 16:16:44 -
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有谁晓得买多少年的二手房比较合适?
答:买二手房一般买五年房龄的,具体参考如下:一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手。殊不知,房龄越长,房屋升值空间就会变得越窄,房屋价值也会随之出现贬值;从心理上讲,绝大多数人都喜欢新房,因此买二手房也希望买一套房龄短的。除了心理因素之外,房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,购房者的实际购房成本将增高;房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。所谓的评估价则是根据当时的市场情况,通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长,评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时,贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此。
2020-05-20 16:06:21 -
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有谁知道的说下买新房便宜还是二手房便宜?
答:一、地区的选择新房的地区分布主要集中在城市的郊区,较为偏远的地方。因为大城市的发展情况,在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远,出行的话会有些不便。二手房基本位于城市核心区,交通便利,人员密集,位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族,日常上下班的时间应该在选房时多加考虑,太远的地区会增加上下班的时间,长此以往会增加疲劳感。二、价格对比二手房的价格便宜买新房还是二手房,人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓,而买二手房,价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。当然有的时候二手房的价格会高于新房,例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。三、房屋质量新房的房屋质量好坏是不可控的,很多都是入住后才体现出来的。二手房相对于新房来说,房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
2020-05-20 16:04:50 -
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华景里的交通状况怎么样?
答:公交:华景新城总站:560路1路194路B9路B13路
2020-05-20 16:00:56 -
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蔚蓝海岸三期交通方便吗
答:从后海大道上的公交北师大附小站坐19或37路到桂庙新村站下,下车后过天桥步行到南光路中加国际学校
2020-05-20 15:59:31 -
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百合星城一期的交通情况
答:地铁:地铁三号线,公交:206、208、357、361、371、662专线、(长)5、300B、870、863、820;小巴:448、502、507、509、524、529、5310
2020-05-20 15:54:25 -
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第一次买房时看房注意事项是什么呢?
答:一、第一次去看房可参考以下几点:1、最好选天气晴朗有风的白天到了楼盘,不要着急往售楼部里钻,先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大,其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等,是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等,这些在沙盘上一般很难直观地看出来,样板房也毕竟只有那么极少的几间,不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音,应当深夜去。2、摆正心态有问题尽管问,不论自己的问题是怎样的,都不要不好意思问,不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。3、搞清楚房子的一些基本术语比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等,这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚,起码做到心中有数。二、初次购房注意事项1、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。如果交定金,必须看好定金合同。还有定金和订金的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。2、避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价,所以一定要考虑好之后再决定是否去抢,避免抢到之后价格过高。3、观看房屋面积有的时候看的样板间是因为装修效果会显得房子很大,所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的房子做参考。4、查看开发商口碑网上可以直接搜索这个楼盘怎么样,查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。5、看五证开发商要有这五本证书才有售房资质,五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。另外,要注意看所选的房子,是否在预售范围内。
2020-05-20 15:52:38 -
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买现房好还是买期房好?该怎样去选择?
答:买期房还是买现房?它们各有什么优势劣势?很多购房者对相关知识了解的不多,今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。那么,买房到底是选期房还是现房呢?按交房时间算,商品房可分为现房和期房,今天房天下为购房者详细分析期房与现房各自的优缺点,以便大家买房时目标更清晰明确。期房的优点:1、期房出售时销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,购房者有大量的选择余地;2、为了及时收回资金,开发商会对期房给予较大的优惠;3、工程质量可以看到,随时监督,提出意见。现房的优点:1、可用实地看房,而不是看效果图;2、房屋价格基本稳定;3、交房不用等太久。期房的缺点:1、只能看到效果图,但没有实物;2、实物和效果图可能差距不小;3、建设过程中有工程停顿的风险;4、市场行情与价格涨跌难以预测。现房的缺点:1、楼层、房型选择余地较少;2、价格略高,优惠幅度小;3、隐蔽工程难以看到。
2020-05-20 15:50:39 -
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有谁晓得年前买房还是年后买房好?
答:看购房者的需求。对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。建议从以下几个方面考量:第一,选交通方便性价比高的房源随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比最高的房子,以防后期还贷款压力过大。在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
2020-05-20 15:50:20 -
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刚需一族怎么样买房?刚需买房需要注意什么?
答:1、房屋贷款刚需一族虽然十分想要买房,但并不是每个人都可以支付得起房款,所以就需要办理房贷。如果刚需族本身的经济状况并不是很好,无法凑足首付,那就可以寻求父母的帮助,但之后的贷款一定要坚持自己偿还,而且要记住,只要条件允许,首付款最好还是还给父母,毕竟他们存下这些钱也是很不容易的。2、位置与交通位置与交通是刚需一族在买房时必须要考虑的问题,因为房屋所处的地理位置与房价有关,位置好则房价高,位置不好则房价低。而交通则是影响房价的重要因素,交通便利则房价高,交通不便则房价低,因此必须慎重考虑。除此之外,小编相信应该不会有人希望自己每天有一半的时间都浪费在路上吧。刚需一族买房3、配套设施刚需一族常常将房价看成是买房最重要的因素,时常忘记还要考虑配套设施的问题,但其实配套设施关乎着之后的生活质量,而且生活需求是否被满足也要看配套设施。如果房屋的配套设施做得不好,那么往后的生活就会是麻烦不断,相信没有人会希望自己买了房子之后却连取钱、买菜、看病的地方都找不到吧。4、升值空间房子都是要换的,家庭成员从两个人变成了三个人,或者是单位换了地址,又或者是之前的房子使用时间太长了等等,在这些情况下都是需要换房子的。所以,最初买房子的时候应该从长远打算,考虑好房子的升值空间,免得换房子的时候不仅没办法赚一笔,还要倒贴进去不少钱。5、物业管理想要高质量的生活水平,想要良好的入住体验,那就必须有完善的物业管理服务。物业管理水平的好坏,既关系着居住环境的好坏,也关系着生活质量的高低,还关系着房屋的保值增值,因此在买房时一定要注意欲购住房所在的小区是否有完善的物业服务和较高的管理水平。上述内容就是小编为大家整理的刚需一族买房时需要考虑的五点问题,希望对你们有所帮助。
2020-05-20 15:49:59 -
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新房交房注意哪些细节?新房交房如何验房?
答:商品房交房时验房需要注意事项:1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物业费不能乱涨价根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题,业主可据此主张权利。3、注意物业费可以按月交在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。4、注意缴纳契税签协议根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。开发商之所以这样要求,是因为对于按揭买房的业主,在房屋权属证书未办下来之前,开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用,会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用,是怕开发商挪用。对此问题,解决办法是业主与开发商协商,签订《契税缴纳协议书》,约定双方应承担的违约责任等。5、注意先验房再办理手续目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。6、建议业主集体收楼鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。7、注意遇配套问题先收房针对不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件:比如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。8、注意投资买房尽快收房有的业主买房是为了投资,迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题,建议购房人做比较,如果租金的损失较大,建议先接收房,等把房子按照既定的计划出租后,再追究开发商的违约责任。
2020-05-20 15:49:24 -
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有经验的来说说新房买房攻略有哪些?需要注意什么?
答:1.五证齐备(起码预售许可证和建设用地许可证必须办理完毕),这样起码保证所售房屋得到的当地房管局认可。2.销售合同是否为当地房管局所印刷(房管局发的合同上有编号)。3.价格,要在合同里写清楚,避免日后纠纷。4.交房时间,合同里写上具体交房时间,年月日,不能模糊。4.物业费,最好也能写到合同里。
2020-05-20 15:49:06 -
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金隅佳业的开发商是哪里?
答:不太了解呢。。合生
2020-05-20 15:18:00 -
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金运大厦的开发商是哪里?
答:湖南璟泰置业有限公司,在福安大厦9楼
2020-05-20 15:17:14 -
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京通苑的开发商是哪里?
答:美中天地购物中心位于朝阳路杨闸环岛京通交汇处,是京通两地的重要交通要塞,交通极为便利,有发达的交通网络。地上四层、地下二层,以百货、国美电器、青少艺术学校组合体,即将亮相朝阳的东方,至今还在招商中,周围有京通苑中高档社区,靠东一站地左右就是北京新天地,居民可以说聚集于此,附近有八通线,即将开通的快速公交也是本地总站,前景不错!可以去咨询下
2020-05-20 15:16:37 -
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招商在蛇口开发了哪些别墅?
答:楼上的解释有问题哟:JingshanVilla是招商地产的“鲸山别墅”,位于南海大道南起点段,大南山麓下,是招商地产很早开发的两处大型别墅区之一(还有一处叫龟山别墅,相邻的)。开车沿南海大道南行去蛇口码头方向,先到鲸山别墅,然后到码头。坐车到蛇口码头往回走稍远点,到明华中心或海洋石油大厦、新时代大厦然后步行过去都近点,风景也好些。最不济就先到蛇口的海上世界,一问别人应都知道的了。祝顺利!
2020-05-20 15:15:03 -
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清上园的开发商是哪里?
答:开发商是重庆鲁能开发(集团)有限公司,投资商是山东鲁能置业。重庆鲁能开发(集团)有限公司为鲁能置业集团公司下属六大区域性公司之一,是山东鲁能集团的组成部分。1999年在重庆注册成立,总资产18亿元,是一家以房地产开发为核心的集团化发展企业。重庆鲁能公司是鲁渝合作的结晶,1997年,重庆设立直辖市,掀起了西部大开发的热潮,应重庆市与四川省领导邀请,鲁能集团先后到西部进行考察,1999年1月22日鲁能集团与重庆市北部城区开发建设办公室签定了《合作开发建设重庆市北部城区溉澜溪片区和五童路项目协议书》。2000年10月21日,鲁能集团又与宜宾市政府签定了33亿元的投资协议。完成了鲁能集团在西部战略的布局,重庆鲁能则是鲁能集团实施西部大开发战略的区域公司。
2020-05-20 15:13:59
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