买房
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荣乐水岸的交通状况怎么样?
答:临近地铁九号二期松江体育馆站(预计2012年通车),离松江新城站2000米距离;公交:松朱线(玉树路荣乐西路站),松江4路(仓丰路站);另有松江3路8路10路等公交在小区门口设站
2020-05-25 14:50:49 -
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雨山美地的交通状况怎么样?
答:雨山美地山庄是由南京昌盛房地产开发有限公司开发建设,该小区位于浦口区江浦街道西南,东至雨山西路,南至江浦街道环城西路,西至光明路,北至南京审计学院浦口校区。项目占地面积62730.3平方米,约11万平方米。可容纳近3千户人居住的生态家园。雨山美地山庄小区内配套完善:1万多平方米的大型地下停车场、幼儿园、公厕、社会活动中心,周边拥有大量的景观资源,同时距离纬七路过江隧道仅几分钟路程。该项目房源户型全面:小高层、花园洋房、多层住宅、单身公寓及纯商业一条街。户型面积以小户型90平方米为主,退台花园洋房约为:120-180平方米。开盘日期回顾:首次开盘日期:2008-11-08推出02、03、11、13、14、15#楼二期开盘日期:2009-12-15
2020-05-25 14:50:26 -
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樱花园二区的开发商是哪里?
答:金陵国际有限公司
2020-05-25 14:49:55 -
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新楼盘购房有哪些方面要注意的?
答:购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
2020-05-25 14:48:34 -
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西下庄的开发商是哪里?
答:开发商杭州西溪山庄房地产开发有限公司投资商浙江华安房地产集团有限公司
2020-05-25 14:44:57 -
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政泰家园的开发商是哪里?
答:杭州坤和房地产开发公司
2020-05-25 14:41:59 -
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景馨园的开发商是哪里?
答:湖南金业房地产开发有限公司更多关于佳馨园的信息请访问
2020-05-25 14:37:04 -
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二手房全款买房和贷款买房哪个好?要怎么去选择?
答:【全款买房的优势】1.全款买房支出少虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。2.流程简全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。3.易出手从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。【全款买房的劣势】1.压力大一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。2.变数大就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。3.风险大对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。【贷款买房的优势】1、花明天的钱圆今天的梦按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房,短时间内的购房压力可以减轻。2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。3、银行替你把关办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。【贷款买房的劣势】1、背负债务说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。买房是件大事,关系到以后的生活,所以一定要谨慎考虑。根据自身的条件,找出最适合自己的方式。不要给自己以后的生活工作增添压力。
2020-05-25 14:32:04 -
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怎么买房看房?需要注意哪些问题?
答:结合自身的经济状况,先在心里盘算一下,大概买多大面积,什么地段的。心中肯定有几处目标,对这几处筛选就得先看开发商的知名度及美誉度在当地如何?核实相关证件,以免选定后盲目签订合同而引起不必要的麻烦,楼房朝向,采光如何?楼间居是否宽敞?结构是否满意?一般建议你选卫生间的墙体为墙,不然若下水处理不好,容易影响其它居室的墙面,地面受潮。小区物业是否完善?绿化如何?若是高层一般公摊面积大,物业费相对高。了解施工方的资质,若现房可直接进去直观看,可大多是期房,但你可要求售楼小姐领你去参观已建好未交付使用的房屋看看。在选房时,一些细节还得注意,如水管用的是什么型号哪家生产的;窗户是什么材料的;是统一防盗门还是木门(今后自行解决)。购买是大事儿,不可草率行事,多让家人陪同,多商量。
2020-05-25 14:28:44 -
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远洋万和城的交通状况怎么样?
答:公交838、705、826、659、688、628、津西2路,地铁5、6、7、13号线,城铁Z1线(规划)。北邻外环线(梨双公路),南望西青开发区(民和道),西观洛卡西班牙风情小镇(友谊南路),东通大寺镇政府(津港公路)。
2020-05-22 16:48:47 -
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艺丰花园周边交通信息
答:地铁:丰湖花园距地铁3号线(拟建)“布吉联检站”仅数百米,罗湖福田举步即达。,公交:356、323、201、2、33、2、28等
2020-05-22 16:46:54 -
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光耀城社区内部有什么配套?
答:光耀城拥有原生湖8万平方米,湖底有天然的泉眼,10万山庄,6万山体公园,9洞高尔夫球;一期推出77套联排别墅,有四联排、六联排和七联排,面积从340-445平方米,赠送面积部分包括私家花园、露台、中空庭院,十分超值。光耀城的整体风格为典雅、庄重的英伦皇家风格,配套有国际风情商业街,规划是餐饮、酒吧以及时尚元素一条街,大型的生活超市湖岸休闲广场和皇家会所。光耀城的教育配套:光耀实验学校现为北师大教育实习基地,在主入口的对面,目前已有学生1300人,分小学和初中部,相信能给您的孩子一个更好的学习与成长的环境!光耀城玫瑰园免费专车接送看楼,详情咨询售楼中心、、、、
2020-05-22 16:45:31 -
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东宸林海的绿化率是多少?
答:东宸的绿化率是32%,入住的话就是一片绿色海洋,哈哈
2020-05-22 16:28:50 -
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八里庄新区二手房最新成交价是多少?
答:**评估网的评估均价是30523.73,查看详情请点击
2020-05-22 16:12:55 -
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青城1号的位置在哪儿?青城1号交通方便吗?
答:公交路线:5路、13路、10路,站点:二环路滨河站另有成灌快铁、轻轨等出行方式,城管快铁到都江堰总站下
2020-05-22 16:12:40 -
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哪里能买到高端的别墅
答:您好,您可以网站查询一下,一般都是有的。
2020-05-22 16:12:18 -
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请朋友来讲下买房二手房好还是新房好?
答:二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便;二手房小区内部相对破旧,健身休闲设施少,绿化小区环境旧,停车位置少,但是周边配套成熟:医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全,交通便捷。2、质量来看新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都没有盖完,等待入住的时间长;二手房所见即所得,房子的潜在问题在购买的时候都能看到,入住时间可以在合同里约定,有保障。3、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少,只能选择商业贷款、公积金贷款,而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高;二手房可以选的贷款类型多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高,二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看新房装修更自由,入住干扰大,噪音多,污染重;二手房,稍加装饰即可入住,节约成本,拆除重装更麻烦。6、交易对象不一样新房的交易对象是开发商;二手房交易的对象是业主,交易环节风险大,通过中介交易更安全,但需要中介费。
2020-05-22 16:06:58 -
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我想要问问买房前注意事项是什么呢?
答:买房要注意的:第一,需要看开发商的“五证”:有以下证件的房子才可以买:土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;第二:是看房子看房全诀“十六式”第1式看位置房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。交通方便往往是开发商的强劲卖点,有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件,购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。第2式看配套居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。目前在售楼书上经常见到的“会所”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房者买的是80平方米的住宅,有了会所,他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性,休闲、社交的需求越来越大,会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施,收费标准如何,是否对外营业,预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题,也是购房者应当了解的内容。第3式看绿化目前住宅项目的园林设计风格多样,异国风光、欧陆风情等有可能是虚晃几招,这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。第4式看布局建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到,购房者应该了解。一般来讲,规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。规划建设用地面积指允许建筑的用地范围,其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同,前者包括了用地范围内的建筑面积,而总用地一样,因此在指标中,前者高于后者。容积率高,说明居住区用地内房子建的多,人口密度大。容积率的高低,只是一个简单的指标,有些项目虽然看上去容积率不高,但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库,而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。第5式看区内交通居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。第6式看价格看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即最低价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。第7式看日照阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候,保证住宅的卫生,提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准,由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点,但值得注意的是:有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求,南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。第8式看通风在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风的要好。择时,购房者要仔细区分。
2020-05-22 16:06:24 -
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京基东方颐园交通方便吗
答:公交:京鹏大厦站:观光线、东部假日专线2、2、10、17、29、85、104、K113、205、214、220、223、311、312、335、386路;螺岭站:2、N2、36
2020-05-22 16:03:25 -
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西山洋房的开发商是哪里?
答:西山洋房有6层的板楼4层的LOFT但是不论是那种房子都是有电梯的。6层的板楼是70年大产权的纯商品房,LOFT是50年产权的商住两用产权、。
2020-05-22 16:02:41
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