买房
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二手房个人房源怎么找?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
答:委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照,营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次,则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员,即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三,再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。
2020-06-01 14:26:38 -
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德胜国际A座的开发商是哪里?
答:您好,建议您咨询下当地村委会和土地管理局
2020-06-01 14:25:52 -
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请问新房交房注意事项都有哪些?
答:一、交房时需要查验的文件1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。二、交房时注意事项之实地查验1、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。9、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。10、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。11、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;易购提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。12、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。13、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。14、仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
2020-06-01 14:15:46 -
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别墅一般面积有多大?
答:300平方左右
2020-06-01 14:08:26 -
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西鉴枫景的位置在哪儿?西鉴枫景交通方便吗?
答:方易.西鉴枫景地处天目山路和竟舟路交又口西北角,正对国家大学科技园,属泛浙大文化圈核心领地,南临沿山河,与老和山相望,有灵溪隧道穿行直通西湖和灵隐风景区,东近城市CBO——世贸、黄龙高尚商务区,西邻“城市之肺”——西溪湿地保护区,北有文三西路等繁华成熟的街区,这是城西核心区域的最优位置。方易.西鉴枫景由7栋高层、小高层组成,总建筑面积约1O万平米,依托适宜人居的尺度空间,以科学、合理的规划设计、精致、典押的建筑细节,打造杭州独具国际风尚的风景社区。简约建筑风格:方易.西鉴枫景的建筑秉承现代建筑简约的风格,通过弧面和线条的组合,演绎明快的节奏。大面积的通透设计和灵动的屋顶构件设计,则形成了视觉和心灵的感应。大量的架空层设计,增加了社区的交流空间。方易·西鉴枫景9幢建筑设计布局宽松,错落有致,层次分明,意韵流动,如同一首凝固的蓝调。全景观户型设计:方易.西鉴枫景采用全景观户型设计,营造住户与环境间的随意交流。以100—150平方米为主的户型,客厅和主卧多直接面对景观,尤其是杭城罕见的270度椭圆型全景观房,可让你随时享受与环境的对话,另外,部分一楼住户独有的水景空间,更是增加了居家的艺术情调。在西鉴枫景,你不必主动地走进风景,你的眼前、身边就是艺术,就是风景。西鉴枫景的景观设计特别邀请了日本景观大师小林治人先生进行创意设计。一主多副的连续布局和独特的建筑形体,让自然界的风、光、影最大限度地照顾到各个单位间的景观视角。建筑群随老和山和沿山河的韵律生长,如同水岸边伸展出的一片露台,把环境、建筑、人的活动、天空以及自然的光影等景观要素进行组织,在和谐中酝酿着生机,在时光的自由流转中尽享四季的交叠。迎宾入口—轴线(道路、园路)—广场加以用自然的基本元素构筑的露台、地标、架空层、景观小品、景观游泳池等景观细节,形成社区的景观秩序。通过景观尺度的小型化、近人化创造出丰富多变的景观效果,让自然引领我们回家的路。
2020-06-01 14:07:44 -
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哪位能说下二手房买房贷款手续有哪些?
答:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。(3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明
2020-05-29 14:58:25 -
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如何不通过中介买房子?不通过中介买二手房的流程是什么?
答:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2020-05-29 14:56:39 -
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泰雅园交通方便吗
答:地铁:地铁3号线,公交:373.374.300.322.375.357.
2020-05-29 14:43:09 -
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后现代城的开发商是哪里?
答:北京新松房地产开发有限公司
2020-05-29 14:42:08 -
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全款买房有优惠吗?全款买房怎么付款?
答:一、全款买房是有优惠的,但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样,需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。二、全额付款买房的流程:准备并支付定金,在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》;支付房款及换领收据;与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件;拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件;置办商品房屋的交付手续;置办并领取房产证;办理入住手续,住进房屋。三、全款买房的特点:能优惠流程简易出手压力大变数大四、全额付款买房应当注意以下几点:要有足够充裕的资金储备;要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量;要多看几家综合对比,不要急着交定金;虽说是全款买房,但是也应该注意,尽量争取一定比例的钱不一次性交,这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。
2020-05-29 14:37:48 -
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买房之前需要了解什么?有什么准备工作?
答:一、购房前期的相关准备工作:在决定购房前首先需要制订详细的购房预算,对投资进行可行性分析,充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素,从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。以下几方面是制定购房预算时应该考虑的主要内容:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入买房要根据需要和支付能力综合考虑,首先考虑支付得起的楼宇,其次考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。2、选择适宜的房价和房屋面积在对个人资产做完认真估量后,就要开始性价比高的住宅了。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后,就要着重考量房间的面积、户型等因素,要了解一座建筑物的有效面积系数,即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大。有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积可能差别很大。3、算清购房时的各项税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。4、仔细考量物业管理费用物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关,通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。5、细致估计还款能力购房者利用银行贷款购房时,要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。此外还要选择合适自己的还款方式。6、做好装修及维修费用预算装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外,购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。二、购房对开发商的选择购房者要买到理想的商品房,除了选择好的房屋位置、交通、户型、价格等,还要选择一家信誉良好、实力雄厚的房地产开发公司,购买这些公司开发的商品房,会减少很多不必要的麻烦和苦恼。主要有三个途径:1、背景调查。在选择购买住房时,可以先到房地产管理部门做一些咨询,或登录由当地市房管局开办的官方房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。2、现场考察。为了能详细的了解房地产开发商开发楼盘的有关情况,还应到住宅小区建设现场进行实地考察,可以先看环境状况以及物业管理状况,还可以到已入住居民家中询问。3、态度分析。购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外,一般都注重企业本身的文化塑造,对顾客负责,对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。
2020-05-29 14:37:28 -
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买商铺好还是买房好?买商铺需要注意哪些问题?
答:买房产不一定是为了自住,也可能是为了投资,特别是当手里有闲钱的时候。如果从投资角度来说,是买商品房好还是买商铺比较好呢?有许多人都被这个问题困扰着。有专业人士表示,如果想要多收租金的话,买商铺肯定要好一些,但是前提是一楼的商铺。如果是其他楼层的话,那还是要多多考虑一下。但是一楼的门面并不便宜,对对于资金有限的人们来说一定要谨慎。对于人们来说,想要投资,无非是炒股、储蓄和买房这三种方法。储蓄的话银行利率逐年降低,炒股的话风险太大,一不小心就血本无归。虽然说楼市风险也不小,但是至少可是收获租金,这也是一笔不小的收益。对于买房还是买商铺这个问题,其实要从很多方面来选择。如果资金充裕的话,那肯定是买商铺比较好了,有稳定的租金,不容易出售。而买房的话,要容易变现。如果觉得资金不充裕想去买二楼的话,那就更划不来了。二楼的商铺销售情况并不好,局限性非常大。有人做过调查发现,许多二楼商铺的经营状况并不理想,如果开发商的计划不周全的话,基本上没有消费者会到这里来。对于买房还是买商铺这个问题,如果想要投资商铺的话,一楼是首选。不管该商铺的租金有多高,都会有人排队前来购买。衡量商铺是否能投资成功的一个重要方面就是回报率。要根据具体位置的具体行情来判断。买房的门槛低,只要有一定的资金都能进行买房投资,虽然说风险低,但是回报也相对较低。总而言之,不管是买房还是买商铺,都要权衡好他们的利与弊,看哪种投资方式比较适合自己。如果实在是想进行商业投资的话,就一定要注意要有耐心,一般来说,如果想要形成一个良好的商业氛围,需要一定的时间。
2020-05-29 14:34:32 -
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买房一楼好还是顶楼好?该怎么选择?
答:第一、关于买房,我认为顶层和一层是相对不好卖的,其它楼层都比这两个楼层条件好些。因为,一楼可能会潮湿、声音吵闹、或者环境脏些;顶楼可能容易在雨天遇到屋顶漏水,如果没有电梯,走到顶层还是很辛苦的。第二、顶层的优点是清净,一是因为顶层上边已经没有房屋,也没有居民制造噪音;二是顶层走廊只有顶层的人行走,没有太多的居民路过。第三、一层的优点,一是方便,不用上下楼梯,也不用等电梯;二是如果所在小区人口密集,可以利用一楼房屋开设店铺。第四、如果需要我为您在顶层和一层之间选择一个的话,我建议您选择顶层。第五、综上,我的答复是:一是顶层和一层是相对条件较差的楼层,您可以选择其他中间的楼层;二是顶层和一层也是各有利弊的,您可以根据需要选择;三是我建议您选择顶层。
2020-05-29 14:34:11 -
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月亮河公园什么时候能入住?
答:看一下手上的购房合同,里面有交房日期的
2020-05-29 14:32:37 -
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双玺的交通状况怎么样?
答:公交35、63、545、78、32A、512、309、309A、523、519、518、407、701区直达,21世纪花园站下,地铁4号线(在建)。
2020-05-29 14:30:18 -
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买房最重要的是什么?户型和地段哪个才是买房最重要的点?
答:一、地段比户型更重要地段好,配套齐全、交通发达,价值自然高。同时还能抗跌,无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候,都会选择地段,房屋所在的地段会直接影响到房价的高低,对于稍微有些经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。不论房子是自住还是,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度,在自身经济条件允许的情况下,再根据手头资金去找户型合适的房源,看看自己能买多大的房子。二、怎样判断房屋所处的地段好坏1、名列前茅、找准自我定位现在买房群体中通常是以年轻人居多,而且大部分人收入不高,积蓄相对较少,很多或为了上班或为了结婚需要父母支援外加贷款才能买房。除了需要掏买房的首付款外,还需要支付后面的装修费用等。因此在购房时,有必要要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。2、好地段抗跌,好户型宜居对于重视交通便利的购房者来说,不用说都明白地段的重要性。不论房子是自住还是投资,用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边经济文化发达繁荣、道路交通便利快捷,房子自然利润大。免费电话咨询,咨询时请说明是从资讯上看到的。在户型选择上面,是挑选使用功能舒适的好户型,还是挑购房成本高的好地段,这就需要购房者自身去平衡。对于头次置业者而言,买地段好的一居室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点户型大的两居室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还有一个是关系到以后有孩子的问题。对于自身经济条件允许的购房者,建议可以在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。3、多逛楼盘别怕辛苦选房时,还需多逛逛各个楼盘,买房本身就是件很辛苦的事,既然打算买套房子,就不要嫌累,多跑几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能对比发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情,如果是已开盘项目,销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度,销售不好的项目要多留心下原因,是户型不好,还是地段不好,或者是开发商品牌一般,这些因素都要考虑进去。4、品牌开发商也很重要选房时,选择正确的品牌和开发商也很重要,房地产发展到今天,市场集中度越来越高,中小开发商竞争力越来越弱,表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房,就更得慎重了,市场横盘期,小开发商的项目危险系数更高。5、室外重于室内选房时,室外重于室内,所谓“室外重于室内”,指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说,是因为在当下楼市趋冷,买房有可能面临缩水的风险。而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准,房子户型因素固然很重要,但土地的不可移动性决定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方,房屋保值性越佳。
2020-05-29 14:29:10 -
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买房在什么位置好?买房的位置重要吗?
答:买房如何选择地段?买房子除了看价钱,地段也很重要。房子的地段和位置也是很重要的,如果在不好的位置,房子建得再好也不能买。那么,从买房风水来说,买房不能选择哪些位置呢?一起随小编来看看吧!一是立交桥旁,因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用,对住户身心健康及财运官运都不利。二是交叉的大道旁,因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多,而且还会尘土飞扬,居住于此,日常起居都不得安宁。三是高压电塔和电台电视塔旁,因为这些地方会产生很强的电磁波,如果人体长期接触这种较强的电磁波,就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏,可能会引起多种较严重的疾病。因此,这些地方不要居住。买房不能选择哪些位置?四是加油站旁,加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大,会使居者烦躁不安。五是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感,其次阳光反射,形成光污染,对人体健康非常不利。六是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线,否则房屋会受到道路的冲煞,对健康不利。七是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角,就像一个楔子,打进住宅中心,风水学叫尖刀煞,居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受,心情很差,当然会对健康产生不利的影响。八是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快,高速来往的火车会产生很强的气流旋涡,并且气笛鸣叫,使人不能安宁,对人身体健康不利。九是住宅的周围建筑都很高,自己的住宅很小,向外视野被遮蔽,使人有被围困之感,发展将受到严重影响。十是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物,或者面对工厂烟囱,则居住者的心理会到较大受影响,甚至会经常作恶梦,对健康不利。十一是住宅不可离松软的山体太近,因为松软的山体可能会在大暴雨时滑坡,可能会产生严重的后果。
2020-05-29 14:27:46 -
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请问一年中哪个月买房最便宜?
答:1月份虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少,主要原因是受12月份年底冲刺影响,市场成交量也会下降,房价会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。2月份由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,成交量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是成交量都会较为低迷。3月份春节过后,楼市迎来了第一轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时购房者活跃度也会有所反弹,因此,3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。4月份是楼市政策出台密集的月份,本月受政策影响较大,如果政策利好,楼市量价齐升,如果政策收紧,楼市不容乐观。但总体而言,4月份不少楼市旺季,是一个相对的“空窗期”,房价要么涨幅不大,要么跌幅不大。5月份楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围”期,整体成交将会稳步回升,同时,成交价格也保持稳定。6月份气温会明显上升,也是房地产市场施工的重要月份,此时,开发商为回笼资金保证楼盘如期交付,一般会采取“以价换量”,楼市促销明显增多,房价会有所下跌。7月份由于正处于楼市相对的淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,成交量会有所下跌,但是房价或许会有所上涨。8月份楼市也渐入佳境,此时楼市格局非常清晰,房价要么上涨,要么下跌。9/10月份楼市进入了销售旺季,观望已久的购房者会蠢蠢欲动,同时9/10月地方都会举行房交会,出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场,成交量会明显上涨,9/10月月份是房价涨幅最高的月份。11月份经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降,同时在经历前期放量之后,成交量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者小幅下跌。12月份房价涨幅最低,这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务,同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。
2020-05-29 14:26:24 -
6个回答
颐和山水什么时候能入住?
答:你好,可以在他们的网站上查询一下。
2020-05-29 14:22:45 -
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尊寓基本的生活配套怎么样
答:学校:罗湖小学、罗湖中学,购物:罗湖商业城、沃尔玛、佳宁娜广场、三岛购物中心、钻石广场、友谊城百货、金光华商业广场、友谊百货,医院:罗湖医院,银行:招商银行、发展银行、建行、中行、工行、汇丰银行、恒生银行、东亚银行,国贸中心会员俱乐部,爱德美国际健美中心
2020-05-28 15:14:14
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