交易过户
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物业收了保安费是否合法?
答:有很多小区的保安费.电梯运行费.卫生费都是合在一起统称物业费,有些小区是费用分的比较明细,每种费用都是分开收的,物业收你的钱一定要有相关的收据
2020-04-29 09:26:35 -
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还有物业费都包括什么
答:(1)管理服务人员的工资、社会保险及按规定应提取的福利费,工资和福利的标准应符合国家有关规定,并适合当地经济发展水平和物业服务消费实际情况;(2)共用设施设备(含电梯)日常运行、维护费用和公共用电,不包括中央空调等非常用设备以及多层住宅的水、电、暖二次供应的运行费用;(3)清洁卫生费,包括二次供水设施的消毒及公共区域的卫生保洁、防疫费用。(4)绿化养护费,包括绿化用水;(5)办公经费;(6)直接用于物业管理的固定资产折旧费(不包括开发商一次性拨付资产的折旧)(7)公众责任保险费;(8)经业主同意的其他费用;(9)法定税费;(10)合理利润。
2020-04-29 09:24:55 -
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物业资格办理
答:到开放商或者物业管理处都可以办理的!
2020-04-29 09:24:47 -
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物业公司蒙骗业主多收费是何行为?
答:首先物业管理公司收费必须要有一定的收费标准,并且这种价格制定是需要经过物价局审批的,并不是可以随意指定修改的其次后买房的消费者,或者说业主,不要盲目上诉,你有权要求物业出示物价局审批的合理的收费凭据,如果0.8/平方,并不高于物价局审批价格,那你就没有上诉必要了,上诉也不可能会胜诉
2020-04-29 09:17:51 -
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丰泽居三号院物业公司是什么?物业费怎么收?
答:按月分摊收入记账。
2020-04-29 09:13:51 -
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什么叫做物业权益
答:物业权益就是物业权利人享有的权利和利益的简称。物业包括小区里的公用设施和公用设备、通行路等等
2020-04-29 09:05:32 -
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小区物业管理有问题怎么投诉
答:您要是小区的业主那么物业说不管还说这样的话那就不对了如果你们缴纳物业费的话,可以找他们协商,单元的电子门应属本楼幢业主的共有财产,属于物业费维护服务范围,物业这样的回答确实让人无语,这是服务意识不高造成的.日常的维护保养应有物业公司负责,如是需要大修或更换应使用公共维护资金,如修善确实花钱太多,应和本楼幢业主协商同意签字后,由物业公司造预算报维修资金管理中心申请业主买房时交纳的公共维修资金进行大修或更换
2020-04-29 08:53:35 -
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这样的物业费合理吗?
答:如果是由于业主不正当使用损坏,业主就必须承担费用,如:室内跑水导致电梯损坏;装修时超重或碰损。如果是因为电梯自身故障,如:门机板电路故障等,则由物业协同维保厂家负责修复。路灯及电子门属于公共区域内设备,业主只要交纳物业管理费,就没有必要再交纳电费,除非物业公司有收费许可证书。
2020-04-28 09:24:57 -
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住房出现质量问题,业主应该先找物业,,还是直接找开发商
答:首先确定你买的房有质量合格证书和施工检验合格证书吗也就是常说的三书一证一表其次阳台的裂缝是否只你一家有呢,若楼上楼下都有那你的房就有危险了,若只你一家有,则要看看楼下是否因为装修影响到你的阳台承重结构,若没有则找物业前来修理,因为这是房屋本身问题,若物业不解决,请找开发商给与压力,若再不行,上告法院说名质量不合格问题,属民事纠纷!!
2020-04-28 09:10:37 -
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请问交房时要求签订物业合同合理合法不?
答:要看你们签定的合同内容是否存在霸王条款了,如果一切合情合理,签了也就签了,但如果是开发商的圈套合同,最好不要签,而且要联合其他业主以法律的手段维护你们的利益
2020-04-28 09:06:14 -
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八宝庄物业公司是什么?物业费怎么收?
答:按月分摊收入记账。
2020-04-28 08:59:05 -
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如果你遇到一个恶邻怎么办?对门的因为每天在门口堆积垃圾被我向物业投诉,自此就跟我杆上了……
答:先向他家提出你的意见和建议,如对方不采纳和与你不协商,就向物业投诉。
2020-04-28 08:58:57 -
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外馆西街物业公司是什么?物业费怎么收?
答:我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2020-04-27 09:27:44 -
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中寰广场物业费是多少1平
答:昆山花桥中寰广场物业费4/㎡
2020-04-27 09:16:44 -
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小区不成规模,到处乱七八糟可以拒交物业费用吗
答:只是您一个人拒交肯定不行,得大家一起,之后引入第三方调解,您的目的不是不交物业费,是让社区管理更完善!
2020-04-26 09:27:56 -
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请问,买的二手房过户,房产交易所要物业的证明这样合理么?
答:房地局要求出示物业证明也是为了保护购买方利益,放置在产权过户之后因拖欠物业费等等造成纠纷
2020-04-26 09:09:33 -
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清和园物业公司是什么?物业费怎么收?
答:你要看你们买卖商品房合同中是怎么约定的,如果有约定就从约定。如果没有约定,那么他们这样做是不受法律保护的。你可以到房产管理部门,消协去投诉或者起诉法院。这种维权涉及打官司,合同纠纷的确实比较麻烦。而且你05年买的房子,现在也有可能出现诉讼时效的问题,当然要具体分析。如果打官司,少则三个月,多则6个月审结,或者延长,当然这只是一审,更有可能遇到上诉什么的。如果不打官司,那么如果走投诉途径的话,那么就要看相关部门的调解能力了。建议边投诉边打官司。自己办理产权证比较麻烦,你要有合同原件,土地使用权证,测绘图,发票,自己去办公共维修基金,交契税等等。
2020-04-26 09:02:11 -
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国兴家园物业公司是什么?物业费怎么收?
答:这个要问物业管理公司撒,凭资质收费
2020-04-26 08:53:47 -
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二专学物业管理的前景如何
答:物业管理是人和人打交道的行业,面临着业主,租户等及物业部门工作人员的一些问题,很有挑战的行业。作为房产的经纪人,我很认可物业管理。至于您从广告设计转行物业管理是否适应,首先要看您的沟通能力。亲和力。协调力了。再次,解决纠纷的能力是否充足。
2020-04-26 08:53:01 -
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如果业委会暂时成立不了,业主能不能联名要求更换物业?
答:新建小区入住率达到50%以上的,可申请成立业主委员会。业主委员会是应广大业主要求自发组织成立的,主要应在当地民政部门和社区的指导下按照法定程序民选组成。物业公司是社会企业,没有牵头组建业委会的权利。而且在业委会成立后,还应接受业委会的管理。业委会根据业主要求,有权组织业主联名或投票更换物业公司
2020-04-26 08:52:33
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