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还有物业费都包括什么
还有物业费都包括什么
热心网友
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2020-04-29 09:24:55
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热心网友
2020-04-29 13:04:37
(1)管理服务人员的工资、社会保险及按规定应提取的福利费,工资和福利的标准应符合国家有关规定,并适合当地经济发展水平和物业服务消费实际情况;(2)共用设施设备(含电梯)日常运行、维护费用和公共用电,不包括中央空调等非常用设备以及多层住宅的水、电、暖二次供应的运行费用;(3)清洁卫生费,包括二次供水设施的消毒及公共区域的卫生保洁、防疫费用。(4)绿化养护费,包括绿化用水;(5)办公经费;(6)直接用于物业管理的固定资产折旧费(不包括开发商一次性拨付资产的折旧)(7)公众责任保险费;(8)经业主同意的其他费用;(9)法定税费;(10)合理利润。
其他回答
(5条回答)
热心网友
2020-04-29 23:51:41
依据《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)中的第十一条规定:实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业费全国各地都不一样,没有统一标准,物业费收取的依据是政府指导价和市场调节价。
热心网友
2020-04-29 23:49:50
物业费就是小区管理的费用,但有的小区物业费中包含公共维修费。得问清楚
热心网友
2020-04-29 18:24:35
这要看你房子的装修情况了,要是毛坯房只收维修费国家没有相关规定电梯费、垃圾费、维修费用、清洁费用等
热心网友
2020-04-29 17:13:26
如果是毛坯房正常可以打七折的。物业管理费包括卫生、电梯、den等小区公共设施费用等
热心网友
2020-04-29 14:11:04
您可以看下您于物业签的合同,一般的情况下只是公共地区的卫生,财产保护。
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