首付已交购房合同何时拿购房合同怎样签署

在买房那件事儿申请办理的情况下，大家最开始考虑到的要素一定是房子交易办理手续，次之也应该是价格，但有一个点也被大家给忘记了，便是合同书，合同书的应用解决都比较复杂，而在签署的全过程中，全部流程也是得要清晰，由于每一项条文都决定着大家今后应用状况是如何，那么首付已交购房合同何时拿？购房合同怎样签署？

首付已交购房合同何时拿

一手房当您交了首付，开发商会给你一张税票，如果你取得开发商的税票就无需怕了！一般来说从你交了首期款支付之后是在7－五个工作日之内会给你申请办理购房合同和金融机构贷款的相关的事宜。

依据不一样的建筑类型和购买方式，便会有相对的购房合同，其內容和文件格式也各有不同，可是都为购房合同必有其相通之处。在拍中房子和交付一定金额的订金以后，开发商会与买房者签署定房书。这时买房者需要规定开发商出示为自己房产买卖合同书和合同补充协议的样本。

购房合同怎样签署

1、认真阅读合同书內容

取得《商品房买卖合同》后，最先认真阅读在其中的內容，在自身所有了解以后才刚开始签约。

2、选择签约行为主体

细心认证房地产业开发商的基本信息，确定企业名字与企业营业执照的名字完全一致，以防造成多余的纠纷案件。

许多开发商都是授权委托企业分销自身的新楼盘。因而，买房者在签署《商品房买卖合同》时，不管触碰的是开发商还是其授权委托的营销公司，都应选择签约行为主体，在交易中所涉及到的全部书面形式文档、原材料也都应由签约行为主体出示。那样才可以防止“一房多售”或骗领购房款后骗款外逃的状况产生。

3、留意农田使用年限

住房的土地使用权证期限为70年，商住用地40年，如开发商获得土地使用权证较早，而购买人签合同过晚，则对购房者的土地使用权证有一定影响。

4、留意开发商的五证

看开发商的五证是不是齐备，有效证件齐备了，表明开发商的房子具有合理合法市场销售的标准，才能够签约。

5、确立商住楼基本情况

购买人最先应确立约定所买房的实际楼号、楼房及门牌号，以防止开发商一房多卖。次之在确立约定新楼盘的楼高和主体工程、总建筑面积、套内建筑面积，确立约定户型（几室几厅）。

6、确立商住楼所属新项目基本情况

要确立约定合同书中的各新项目，如小区绿化率、物业管理服务用地、地下停车场总建筑面积等。并约定全体人员小区业主具有《物业管理条例》要求的各类支配权，确立约定停车位、地下停车场的使用权、所有权。

所述內容关键所叙述的便是网编针对首付已交购房合同何时拿？购房合同怎样签署的实际详细介绍，首付缴纳后合同书的签署大部分就很近了，因此大家并无需太心急，合同书签署此项工作中是最不能够心急的，由于一旦是心急，成件事儿的状况便会把握不太好，这样一来，无论是签署规章还是签署时的好多个常见问题，都是关心的不全方位。

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