房贷利率

什么是房贷利率？房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式： 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减住房贷款，住房贷款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二 、等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息。 每月本金=本金/还款月数； 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率； 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。