购房常识
学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
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穷买一楼，傻买顶楼？哪个更值得买
在过去的文章中，小编大多数提议大伙儿选择楼层时，尽可能绕开最底层、高层和设备层这三个楼层，从房地产商的视角，一楼和顶层的市场销售速率通常相对来说比较慢，圈内又不...
2020-11-09 16:08:59 -
买房掌握这9大招认清开发商的套路！
相对于开发商而言，购房者通常归属于弱势群体。因为许多购房者欠缺房地产专业知识，非常容易被开发商所“坑骗”。甚至产生纠纷案件时，购房者不知道怎样解决，造成自身的合...
2020-10-26 14:44:18 -
房子离马路50米吵不吵?房子离马路太近有噪音怎么办?
现在城市的土地有限，有很多房子是建在马路旁边的，这样就会面临一个很严重的问题，那就是马路上来来回回的车辆的声音会严重影响到居住者的生活，给房子的居住者带来严重的...
2019-09-12 22:50:22 -
容积率大有什么影响?容积率小有什么影响?
容积率是指在一个固定地块面积内，总建筑面积与建筑用地面积的一个比值。简单来说，在同一块地面上，房子盖的越多，楼层越高，那这个房产项目的容积率就比较高。那我们在看...
2019-09-12 20:11:11 -
房子就在小区什么位置?房子位置如何选择?
对于房屋的选择，不少的朋友们比较重视房屋的户型和房屋的楼层，但是却忽略了自己房屋所在的位置，现在很多的小区在建楼盘都是比较多的，所以在买房之前大家还是要考虑清楚...
2019-09-11 00:08:01 -
什么是绿化率?绿化率对居住有什么影响?
随着如今社会的不断变化，人们的生活质量也在逐步提高，很多购房者在选择住房的时候不只是会关心房价和地段，还会非常关心自己未来的居住环境。其中容积率和绿化率对小区环...
2019-09-08 10:45:57 -
买房看绿化率还是绿地率呢?如何判断小区绿化好坏呢?
越来越多的购房者在买房子的时候关注小区的绿化了，小区的绿化好的话，住在这样的环境中，购房者才会感觉到舒适，而绿化不好的小区，一眼望过去全是死气沉沉的建筑物，这样...
2019-09-07 15:51:11 -
楼间距不足会产生什么问题?楼间距不足有哪些危害?
在选购房子的时候，大家要从很多方面去了解房子的情况，毕竟购买之后就是长时间居住了，所以大家在选购的时候还是要多花一点心思，争取买到一套满意的房子。在选购房子的时...
2019-09-06 09:00:44 -
铁路旁高层根本不吵是真的吗?影响噪音大小的主要因素有哪些?
我国修建铁路的技术是一等一的，现在很多城市都有铁路，不管是在郊区还是在城内都能看到铁路的身影，有的朋友可以每天都见到铁路穿梭在自己家附近，因为自己的家就在铁路旁...
2019-09-05 13:31:40 -
地铁房的标准是什么?地铁房该怎么选择?
“要致富先修路”，交通对于经济和社会的发展至关重要。说的实际点，交通便利对于正常人来说，上下班方便，出现快捷。而交通便捷的一个体现就是能够靠近地铁，因此现如今地...
2019-09-03 14:35:30 -
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学区房
您好，不可以。
2012-11-22 18:58:23 -
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学区房
您好，不可以！
2012-11-22 18:58:21 -
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很急，请您帮我一下
您好，这种情况建议您找一个房屋买卖双方都信得过的中立第三方或第三人来处理。先把首付给第三方，确认收款后由第三方通知卖房人办理过户手续。如果对方违约，就由第三方把首付退还。这样卖房人违约占不到便宜，你也不至于吃亏。律师事务所或房屋中介都可以充当第三方。
2012-10-10 17:12:03 -
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东边套和西边套各有什么利弊？
西边套在夏天会西晒，相对要热一些，当然在冬天也是暖和一些。东边套早上阳光会好一些，夏天东南风为主，会在通风上好一些。其实西边套也不差，只是本地区习惯大部分人会更喜欢选择东边套。
2011-11-14 10:52:46 -
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板楼和塔楼的区别是什么？
板楼：是对建筑结构的构筑物的称呼，和塔楼相对应。板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。塔楼：是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
2011-10-24 11:45:20 -
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房屋出现质量问题由谁负责？
房屋质量赔偿开发商是第一责任人。在房地产行业，有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点，在这里提醒买房人，根据建设部相关文件，开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰，在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。
2011-07-29 09:59:17 -
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空置太久的房子都会出现什么问题？
你好，房子不会有大的问题，关键是空置太久，不太好，你可以请叫有关这方面的专家来查查，花不了多少钱，装修后空置一个月就可以住了。
2010-10-25 10:46:00 -
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房屋质量问题主要包括哪些范围？
房屋主体结构质量不合格 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。房屋质量严重影响正常居住 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于“严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿损失；确实无法修复，再要求解除合同和赔偿损失。二是修复后是，否仍然存在威胁购房者人身、财产安全的因素。如果房屋修复后，仍然不能保证购房者的人身和财产安全，购房者就要理直气壮地提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房者的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。擅自变更房屋设计违背合同的规定 开发商与购房者签定的商品房预售合同中，一般都会对房屋的设计作出约定。在实际建造房屋的过程中，开发商未经购房者的同意擅自变更设计，违背了购房者当初签定合同的目的。购房者是有权解除合同，并可以请求赔偿损失的。
2009-07-31 09:16:21
