除开定金 购房签认购书还需要留意什么內容？

大家都了解，开发商为了更好地保证去化率，锁住真正的买房要求，都是会和购房者签署《商品房认购书》。而购房者为了更好地完成唯一性，对认购书也是认同的，由于那样最少能够 锁住一套楼盘。

需要留意的是，认购书跟合同书有显著差别，但也一些类似的內容，例如对于房子所处部位、房价、毁约解决方法的承诺。今日大家就来跟诸位聊一聊认购书。

一、什么叫认购书？

认购书是购房者与开发商建立买房意愿的基本文档，它具备一定的法律认可。

二、认购书中有什么內容？

一般认购书应包括以下几点：

1、购房者和开发商的基本情况；

2、房子基本情况

房子基本情况要包括新楼盘详细地址、申购的房子信息，包括楼号、模块号、房间号、房子的总建筑面积、套内建筑面积和房屋公摊面积等；

3、开发商的市场销售资质证书

这儿最少要注明房屋性质，是预售房还是期房，开发商的预购（或市场销售）许可证号，土地使用权证序号等內容；

4、价格信息

价格信息应包括房子价格、总价格、计价方式（流行是按套内建筑面积）和支付方式（全款买房、贷款等）；

5、定金

定金是很重要的信息，一般质权定金额、合同违约责任和毁约处理方法、签订合同的時间等；

三、签认购书的常见问题

1、价格和支付方式

房子的价格要写清晰，包含房贷首付比例、支付方式、总价格等。

2、定金和毁约

定金是具有法律认可的，定金不可以超出总购房款的20%。此外对买卖方的毁约状况要得出实际的解决方式。

3、别的事宜要注明

别的事宜是敞开式的，一般开发商的服务承诺事宜能够 在这儿注明。如下图：

后，尽量对认购书每个条文开展反复推敲，如果有质疑或猜疑有不公平条文，应立即明确提出。