认购
认购是申请购买基金单位的行为。现以基金举例：在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位可以认购，购买价格为基金单位价格。认购和认筹有什么区别？认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。
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新房子认购流程是啥？搞清买房流程很重要
当购房者看好一套新房子并准备购买后，房地产销售会带上购房者取号，承诺日期开展购房；随后，购房者选心爱的楼盘，签订认购书，交付订金；以后再开展购房
2021-10-11 20:32:00 -
军产房交易需要什么标准？要办那些办理手续
“军产房”说白了是部队产权特性的房屋，一般指由部队给予工程用地，房地产业房地产商注资建设的房屋。部队产权买卖房屋给地区，务必根据部队有关
2021-09-29 13:31:00 -
不要看后悔莫及！签新房子认购书有这么多要留意的！
买房子签认购书，需要留意的事宜有很多。例如，需要留意开发商的信息内容是不是精确；是否有“预购/销售许可证”的资格证书编号；房子基本资料包含楼
2021-05-10 10:39:00 -
签认购协议时如何选楼层？四条原则需遵照！
这一国庆早已有21个城市颁布了新政策，在提升市场销售方面，全国各地均谈及房地产商取得预售证进行申购主题活动时务必精准到实际的门牌号。在预购依然占流行的状况
2021-02-06 07:51:00 -
房屋认购书纠纷如何预防 认购书纠纷的解决方案
房屋申购书纠纷常常产生在购房前期，是在购房合同书沒有签订以前。房屋认购书是开发商与购房者签订的购买意愿的合同书，彼此承诺在合同书的有
2020-12-14 12:37:00 -
房地产业解筹是什么意思？为何房地产业要解筹
伴随着房地产业销售市场的亚热带动了一大批房地产的人狠赚一把后，许多人刚开始把目光称号房房地产销售市场，但在一个销售市场中竞争对手
2020-10-18 13:38:00 -
昌平区自住商品房选房流程是什么？是全款买房购买吗
昌平区自住商品房选房流程是什么？是全款买房购买吗。目前，昌平区的自住型商住楼是许多 家庭的购房优选，殊不知可以新股的家庭总数并并不是许多 ，许多 家庭在申请办理...
2020-05-18 12:16:00 -
房屋认购协议定金什么情况能退？从法律上讲订金和定金有什么区别
在选购房屋的那时候，房地产商或者淘宝买家会规定买房者先签署认购协议，签署认购协议以后也下了某些订金，保证自身是必须选购这套房屋，先将房屋给出出来防止别人买走。那...
2019-12-25 13:48:18 -
购房退定金：认购协议是否代表买房合同?
要说签订预约书能否退还预约金，还是朋友的私信问我，在预约书上约定履行义务的具体期限如何？如果开发商想强迫我签一份合同来付款呢...这些问题归结为认购书是否是购买...
2019-09-25 12:05:18 -
签了认购协议，定金还可以退吗?
在选购房屋的那时候，房地产商或者淘宝买家会规定买房者先签署认购协议，签署认购协议以后也下了某些订金，保证自身是必须选购这套房屋，先将房屋给出出来防止别人买走。那...
2019-09-25 09:26:03 -
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新房认购流程是怎么样的？
新房认购的详细流程 1、选房 购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。由于选房时间比较短，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。 2、签订认购书 《商品房认购书》都是从住建委网站上下载的，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 ①买卖双方当事人的基本情况; ②房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等; ③房屋价款计算; ④定金; ⑤签署正式买卖合同的期限。 3 、交定金 根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%。实际操作中，定金的数额比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。 4 、购房资质审核 购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商。置业顾问将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般10个工作日会出结果。 5、签订购房合同 购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但是基本内容相同。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
2019-09-24 13:27:36 -
3个回答
购房认购金可以退吗?买房子定金付款要注意什么？
购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况： 1、开发商原因 《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。 2、不可归责于开发商或购房者的原因 如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。 “不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。
2019-09-24 08:52:29 -
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买房认购签约必须本人到场吗？需要什么材料？
原则上应当是需要本人签字，亲自到场，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。
2019-09-24 07:30:50 -
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签了认购书，不想买了，可以退吗？
具体要看认购书忠如何约定的，一般来说若无特殊理由违约，都需要支付相应的违约金。
2014-08-05 11:54:27 -
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签订认购书时，购房者应注意哪些问题？
购房者在确立购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款： （l）当事人双方基本情况： 卖方，即发展商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系； 买方，即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类；代理律师事务所名称、地址，代理律师姓名、电话； （2）认购物业名称、房号、地址； （3）房价：包括房屋户型、建筑面积、单位价格（币种）、总价额； （4）付款方式：一般规定是一次性付款还是分期付款，一般现房可用一次性支付，期房按分期付款方式，办理按揭贷款手续的，还要就有关付款方式作详细约定； （5）认购条件：一般包括签订认购书的注意事项；关于定金或预付款数额，购房者应与卖方约定一定期限内，买方不买房时由卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅以口头表示同意，一旦发生纠纷难以讨还，所以为避免麻烦，最好都以书面形式约定；签订正式契约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
2009-09-10 10:30:05 -
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什么叫做认购书?
认购书是广泛存在于商品房销售中的一种文书。由于其独特的法律地位和对双方权利义务不甚清晰的界定,由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多,成为人民法院亟须解决的实务问题。认购书(又名认购意向书、购房订购单)是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括: 1.双方当事人基本情况; 2.房屋基本情况(含位置、面积等); 3.价款计算; 4.签署正式契约的时限约定。这其中并没有包括定金条款。 当然,以上仅为就一般情况而言,因认购书由开发商自行制订,内容详略程度差异较大。
2008-06-25 14:05:00
