二手房过户需要缴纳什么花费
第一，增值税和契税。国家要求，本人出让住宅，在2017年4月28日前已签署转让协议，2017年五月份之后申请办理产权变更事宜的，应缴纳增值税，契税缴纳是多少需要依据住房的尺寸来鉴定的，房子越大，花费也就越多。
第二，需要缴纳个税和合同印花税。要留意这类税在某类状况下不是需要缴纳的。房产证授予五年之内市场销售，按零售价1%征收企业所得税;假如房产证授予五年之后市场销售，假如能证实这一套房是这一家中的日常生活用地且仅有这一套得话，能够 免税，屋主能够 证实房子在90平方米下列能够 免税。
第三，还需要交担保费，介绍费。依据要求，在不一样的地区担保费是不一样的。假如你买的房子无需按揭贷款得话也不需要评定了，当然也也不需要担保费了，即使需要评定得话，担保费大多数全是在大家的承担范畴内。
产权过户的花费是怎么计算的?
1、房产证超出五年 房子总面积低于140平的房地产的：1.5-2%契税 0.1%合同印花税 80元备案附加费 6元/平米转让费 20元配图图片资料费 工商局合同书鉴证费;
2、房产证超出五年 房子总面积超过140平的房地产的：3-4%契税 0.1%合同印花税 5.5%增值税(差值) 80元备案附加费 6元/平米转让费 20元配图图片资料费 工商局合同书鉴证费;
3、房产证未过五年 房子总面积低于140平的房地产的：2%契税 0.1%合同印花税 5.5%增值税 80元备案附加费 6元/平米转让费 20元配图图片资料费 工商局合同书鉴证费;
4、房产证未过五年 房子总面积超过140平的房地产的：4%契税 0.1%合同印花税 5.5%增值税 80元备案附加费 6元/平米转让费 20元配图图片资料费 工商局合同书鉴证费;
5、公有住房二手房过户费的：2%契税 0.1%合同印花税 1%农田收益金 80元备案附加费 3元/平米转让费 20元配图图片资料费 工商局合同书鉴证费。
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